Ideally Efficient Features | Expansive Parcel | 2324 W Reagan St
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Ideally Efficient Features | Expansive Parcel 2324 W Reagan St 2 973 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Palestine, TX 75801
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt industriel de 32 000 pieds carrés soigneusement construit avec des bureaux, idéalement situé sur un vaste terrain de 5,35 acres à Palestine, au Texas.
- Acquisition importante de propriétaires-utilisateurs ou investissements à valeur ajoutée pour les entreprises en quête d'évolutivité et de polyvalence sur un marché avec un minimum de postes vacants.
- Parmi les secteurs industriels les plus importants en Palestine, citons l'industrie manufacturière, qui représente 15,2 % de part de marché, et le transport et l'entreposage, avec 9,7 %.
- Positionné de manière accessible avec le zonage I-2 à moins de 1,2 km des principales artères américaines Highway 79 et Loop 256 avec des points d'entrée et de sortie fluides.
- Situé dans un rayon de 1,6 km des commodités voisines, notamment Family Dollar, Dollar Tree, Subway, Denny's, O'Reilly Auto Parts, Pizza Hut, etc.
- Avantageusement équipé avec des caractéristiques idéales, notamment un bureau de 3 486 pieds carrés, un entrepôt de 28 514 pieds carrés, sept portes ouvertes et une hauteur libre de 18 pieds.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2324 W Reagan Street presents to the market a notable 32,000-square-foot industrial warehouse building with office space situated over an expansive 5.35-acre lot in Palestine, Texas. Built in 1971 then later renovated in 2019, this single-story property is excellently equipped with a 3,486-square-foot office, 28,514-square-foot warehouse, seven drive-in doors, and an 18-foot clear height. Primed for single tenancy, this property boasts I-2 Industrial zoning, offering sought-after flexibility for industrial and commercial uses. Expansive acreage provides ample opportunities for on-site surface parking, future expansion, and outdoor storage facilities. Its strategic positioning enhances operational efficiency, making it a prime owner/user acquisition or value-add investment for businesses seeking scalability and versatility.
2324 W Reagan Street boasts optimum access less than 1 mile from US Highway 79 and Loop 256, with ideal egress and ingress points. The property is easily located within a quick 1-mile radius of nearby conveniences, including Family Dollar, Dollar Tree, Subway, Denny’s, O’Reilly Auto Parts, Jack in the Box, Pizza Hut, and more.
Palestine is a relatively small town located in the Piney Woods, equidistant from the major cities of Dallas, Houston, and Shreveport, Louisiana. Palestine is renowned for its natural environment, including the Dogwood flower blooming season. This well-positioned city is also known for having 27 historical sites on the National Register of Historic Places and holds its place as the western terminus of the Texas State Railroad. The largest employer is the Texas Department of Criminal Justice, which has more than 3,900 employees, while about 1,600 people work at two Walmart distribution centers. The largest industry sectors in Palestine are retail trade at 19.3% market share, health care and social assistance at 18.7%, manufacturing at 15.2%, and transportation and warehousing at 9.7%.
This property serves as a well-built-out, owner/user, or value-add investment in the strengthening Palestine industrial market, which experienced an impressively low vacancy rate of 2% in the first quarter of 2025. With low vacancies, zero supply-side pressures, and increasing rents, 2324 W Reagan Street offers a rare opportunity to acquire a vacant asset in a high-demand market. Positioned for success, it’s primed for transformation into a thriving business aligned with one of the city's dominant industry sectors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
2324 W Reagan Street boasts optimum access less than 1 mile from US Highway 79 and Loop 256, with ideal egress and ingress points. The property is easily located within a quick 1-mile radius of nearby conveniences, including Family Dollar, Dollar Tree, Subway, Denny’s, O’Reilly Auto Parts, Jack in the Box, Pizza Hut, and more.
Palestine is a relatively small town located in the Piney Woods, equidistant from the major cities of Dallas, Houston, and Shreveport, Louisiana. Palestine is renowned for its natural environment, including the Dogwood flower blooming season. This well-positioned city is also known for having 27 historical sites on the National Register of Historic Places and holds its place as the western terminus of the Texas State Railroad. The largest employer is the Texas Department of Criminal Justice, which has more than 3,900 employees, while about 1,600 people work at two Walmart distribution centers. The largest industry sectors in Palestine are retail trade at 19.3% market share, health care and social assistance at 18.7%, manufacturing at 15.2%, and transportation and warehousing at 9.7%.
This property serves as a well-built-out, owner/user, or value-add investment in the strengthening Palestine industrial market, which experienced an impressively low vacancy rate of 2% in the first quarter of 2025. With low vacancies, zero supply-side pressures, and increasing rents, 2324 W Reagan Street offers a rare opportunity to acquire a vacant asset in a high-demand market. Positioned for success, it’s primed for transformation into a thriving business aligned with one of the city's dominant industry sectors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 2 973 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface du lot | 2,17 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,17 ha |
| Surface utile brute | 2 973 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Dallas
1 345 047
110
2 h 17 m
Houston
2 325 502
145
2 h 50 m
Fort Worth
895 008
149
2 h 57 m
Austin
964 254
176
3 h 27 m
San Antonio
1 532 233
261
4 h 57 m
Memphis
650 618
458
8 h 27 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
35 764
Population active totale
13 712
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian du foyer
$46,243
Employés d’entrepôt
2 318
Enseignement secondaire ou supérieur
82,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R70253 | Évaluation des aménagements | 300 558 € |
| Évaluation du terrain | 181 967 € | Évaluation totale | 482 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R70253
Évaluation du terrain
181 967 €
Évaluation des aménagements
300 558 €
Évaluation totale
482 524 €
ZONAGE
| Code de zonage | I-2 (Industriel) |
| I-2 (Industriel) |
CONSEILLER EN VENTE
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Dipika Patel
(469) 388-8077
Contact
MES NORMES PRIMORDIALES : SATISFACTION DU CLIENT, INTÉGRITÉ, HONNÊTETÉ ET CONFIDENTIALITÉ
Bienvenue dans le monde de l'immobilier, où les rêves trouvent leur adresse ! Avec un engagement inébranlable à transformer les aspirations en réalité. Je suis un professionnel chevronné, alliant expérience et expertise dans les paysages dynamiques d'opportunités et de possibilités en matière d'investissement et de représentation des propriétaires et des locataires. Antécédents professionnels :
J'apporte plus de 15 ans d'expérience inestimable, ayant facilité et participé à d'innombrables transactions réussies. Leur parcours dans l'immobilier ne consiste pas seulement à acheter et à vendre des propriétés ; il s'agit également d'établir des relations et de favoriser la réalisation de rêves.
Bienvenue dans le monde de l'immobilier, où les rêves trouvent leur adresse ! Avec un engagement inébranlable à transformer les aspirations en réalité. Je suis un professionnel chevronné, alliant expérience et expertise dans les paysages dynamiques d'opportunités et de possibilités en matière d'investissement et de représentation des propriétaires et des locataires. Antécédents professionnels :
J'apporte plus de 15 ans d'expérience inestimable, ayant facilité et participé à d'innombrables transactions réussies. Leur parcours dans l'immobilier ne consiste pas seulement à acheter et à vendre des propriétés ; il s'agit également d'établir des relations et de favoriser la réalisation de rêves.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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