2325 Clayton Rd Terrain 0,2 ha À vendre 3 642 960 € Concord, CA 94520

Le 2325 Clayton Road à Concord offre aux investisseurs potentiels la possibilité d'acquérir une parcelle de 0,49 acre dans un excellent emplacement au centre-ville de Concord avec un grand potentiel de développement sur la base du zonage actuel.
La propriété est actuellement zonée Downtown Mixed Use (DMX). Cette désignation permet une variété d'utilisations commerciales, mixtes et résidentielles, y compris des logements multifamiliaux et des logements pour personnes âgées. Le zonage permet également un FAR allant jusqu'à 6,0 et une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 200 pieds. La densité maximale actuelle est de 100 unités par acre, mais le directeur du développement économique de la ville a exprimé son vif désir de voir cette parcelle réaménagée et a indiqué qu'il pourrait y avoir une certaine flexibilité dans les directives de zonage en fonction du projet proposé.
Un projet qui intéresse particulièrement les départements de la planification et du développement économique de Concord serait un projet visant à fournir des unités supplémentaires à la région, et il pourrait exister divers programmes de financement des comtés et des États pour le logement abordable.
La propriété bénéficie d'être située juste en face de la station BART de Concord, ce qui facilite également les exigences de stationnement sur un projet de développement potentiel. Outre la gare, il est entouré d'immeubles de bureaux de grande hauteur et de commerces de détail. Le Todos Santos Plaza, avec tous ses restaurants et lieux de divertissement, se trouve à seulement quelques pâtés de maisons. Le centre médical John Muir, deux lycées et tous les magasins de Willow Pass Road se trouvent tous à proximité immédiate.
Concord est la plus grande ville du comté de Contra Costa et la huitième plus grande ville de la région de la baie de San Francisco avec une population de plus de 125 000 habitants qui continue de croître. Situé à 30 miles à l'est de San Francisco, à 54 miles de San Jose, à 110 miles de Sacramento et à 66 miles de la Napa Valley, il se trouve à proximité de tous les principaux centres d'emploi et de divertissement du nord de la Californie.
Le 2325 Clayton Road est une parcelle particulièrement bien située, qui offrirait à un promoteur potentiel diverses options, y compris un projet résidentiel à haute densité au cœur d'une importante communauté florissante d'East Bay.