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Salad and Go | New 20yr Corp Abs NNN | DrThru 2325 E 71st St Local commercial 77 m² À vendre Tulsa, OK 74136 1 996 342 € (25 983,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve
Centre commercial de Tulsa Hills | Corridor commercial dense
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 miles

Situé le long de la 71e rue E. | Intersection en angle rigide avec signalisation | Équipé d'un système de double conduite | Excellente visibilité et excellent accès
Absolute NNN | Propriété louée | Aucune responsabilité du propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts loués (propriété foncière) d'un immeuble d'investissement Salad and Go absolu, garanti par l'entreprise et équipé d'un double drive-thru, situé à Tulsa, en Oklahoma. Le locataire, And Go Concepts, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 périodes d'option (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice net d'exploitation et de se protéger contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment récemment construit présente un design ultramoderne et des matériaux de haute qualité. Salad and Go a été fondée en 2013 à Gilbert, en Arizona. L'entreprise exploite actuellement près de 103 sites dans l'ouest des États-Unis et poursuit son expansion.