Price Reduced! Liquor Lic. | Wash/Fuel #g281 | 2325 S Woodlands Village Blvd
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Price Reduced! Liquor Lic. | Wash/Fuel #g281 2325 S Woodlands Village Blvd Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Flagstaff, AZ 86001 12 659 504 € (22 726,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One Stop Express Car Wash & Gas Station est l'occasion d'acheter les intérêts en fief simple d'un actif patrimonial détenu par des absents à Flagstaff, en Arizona.
- La station-service comprend un dépanneur sur place proposant une licence d'alcool de série 9 avec un service au volant bénéficiant de droits acquis.
- Comprenant un tunnel extérieur de lavage de voitures express de 105 pieds et une station-service de marque Shell, c'est une destination unique pour tous les besoins de voyage.
- Situé à un angle très fréquenté par plus de 23 903 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité.
- Situé dans le sous-marché de Woodlands Village, cet établissement bénéficie d'une forte demande touristique et étudiante.
- Les détaillants à proximité incluent Walmart, Bashas', Kohl's, The Home Depot, Raising Cane's, Sprouts Farmers Market, In-and-Out Burger et Olive Garden.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Plus, LLC est fière de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans la station-service One Stop Car Wash & Gas située au 2325 S Woodlands Village Boulevard. Cette station-service bien établie possède une licence d'alcool de série 9 et un service de lavage de voitures express dans le sous-marché Woodlands Village de Flagstaff, en Arizona. Située dans un coin très fréquenté près de la Northern Arizona University (NAU), la propriété s'étend sur 1,56 acre avec une façade importante sur deux rues principales, offrant une visibilité et un accès excellents.
Construite en 1997, la station de lavage de voitures et d'essence One Stop Express couvre plus de 5 996 pieds carrés et comprend un dépanneur de 2 500 pieds carrés, une station-service de marque Shell avec huit postes de ravitaillement, deux grands réservoirs de stockage souterrains et un lave-auto express de 105 pieds doté d'équipements de pointe et d'aspirateurs en libre-service.
De nombreux détaillants et restaurants se trouvent à une courte distance de la station-service pour ceux qui font des courses et cochent les articles sur les listes de choses à faire. Située à moins d'un kilomètre de l'échangeur des autoroutes 17 et 40, cette offre bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les voyageurs qui traversent la ville. L'entreprise bénéficie d'une population étudiante voisine de plus de 21 500 personnes et d'un tourisme annuel de près de 6 millions de visiteurs. Cette opération clé en main offre diverses opportunités de revenus et des biens immobiliers de premier ordre sur un marché en pleine croissance, constituant un investissement intéressant dans l'environnement économique dynamique de l'Arizona.
Construite en 1997, la station de lavage de voitures et d'essence One Stop Express couvre plus de 5 996 pieds carrés et comprend un dépanneur de 2 500 pieds carrés, une station-service de marque Shell avec huit postes de ravitaillement, deux grands réservoirs de stockage souterrains et un lave-auto express de 105 pieds doté d'équipements de pointe et d'aspirateurs en libre-service.
De nombreux détaillants et restaurants se trouvent à une courte distance de la station-service pour ceux qui font des courses et cochent les articles sur les listes de choses à faire. Située à moins d'un kilomètre de l'échangeur des autoroutes 17 et 40, cette offre bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les voyageurs qui traversent la ville. L'entreprise bénéficie d'une population étudiante voisine de plus de 21 500 personnes et d'un tourisme annuel de près de 6 millions de visiteurs. Cette opération clé en main offre diverses opportunités de revenus et des biens immobiliers de premier ordre sur un marché en pleine croissance, constituant un investissement intéressant dans l'environnement économique dynamique de l'Arizona.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2011
Prix
12 659 504 €
Prix par m²
22 726,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,63 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
23 720
49 290
69 308
83 667
2029 Population
24 192
49 880
69 724
84 293
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,0 %
1,2 %
0,6 %
0,7 %
Âge médian
23,8
26,1
27,8
29,3
Diplôme universitaire et supérieur
41 %
44 %
46 %
29 %
Employés de jour
9 096
29 066
39 142
89 090
Total des entreprises
899
3 296
4 592
5 288
Revenu moy. du foyer
62 621 $
81 573 $
89 089 $
91 422 $
Revenu médian du foyer
40 754 $
55 726 $
64 998 $
67 542 $
Total des dépenses des consommateurs
164,6 M $
494,2 M $
762,3 M $
1 Md $
2024 foyers
6 330
16 258
23 520
29 118
Valeur moyenne du logement
440 970 $
561 682 $
546 568 $
539 919 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Teppan Fuji | Japonais | €€€ | 4 min. à pied |
| Tacos Los Altos Restaurant | Mexicain | USD | 5 min. à pied |
| Firehouse Subs | - | - | 5 min. à pied |
| Your Pie Pizza Restaurant | Flagstaff | Pizza | €€€ | 5 min. à pied |
| IHOP | - | - | 7 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 7 min. à pied |
| Cafe Rio | - | - | 8 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 7 min. à pied |
| Coco's Bakery | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Anytime Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 6 min. à pied |
| Bashas' | Supermarché | 6 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Kohl's | Grand magasin | 7 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 11 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
90 chambres
9 min. à pied
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 chambres
10 min. à pied
|
| Hampton by Hilton |
126 chambres
10 min. à pied
|
| Aiden by Best Western |
96 chambres
12 min. à pied
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-29-020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 422 827 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-29-020
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
422 827 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Tejvir Saran, Commercial Specialist
(480) 773-9453
Contact
En tant que spécialiste commercial pour Commercial Plus, Tej Saran travaille avec une variété de clients. Qu'il s'agisse de capital-investissement ou d'entrepreneurs immigrants qui tentent de réaliser le rêve américain, Tej est fier d'écouter ses clients et d'élaborer une approche personnalisée détaillée pour répondre à leurs besoins. Avant de rejoindre Commerical Plus, Tej a occupé le poste de directeur général adjoint de Tee Jay Oil, Inc., où il a amélioré les processus internes pour une meilleure productivité et supervisé de grands projets. Ayant grandi dans une famille d'entrepreneurs, Tej a commencé à travailler dans la station-service et l'entreprise immobilière commerciale de sa famille dès son plus jeune âge, pour finalement gérer le portefeuille familial. Il a fréquenté l'Arizona State University où il a obtenu un baccalauréat en administration des affaires et l'université de Floride centrale où il a obtenu une maîtrise en administration des affaires (MBA). Tej aime passer du temps avec sa famille et explorer les sentiers avec son chien Oreo.
Commercial Plus, LLC : AZ Lic #SA689567000 ; GA R.E. Lic. #419899 ; CP Commercial Advisors, LLC : FL Lic. #SL3419757
Commercial Plus, LLC : AZ Lic #SA689567000 ; GA R.E. Lic. #419899 ; CP Commercial Advisors, LLC : FL Lic. #SL3419757
Alexander Pavone, Partner
(480) 622-0050
Contact
Alex Pavone a rejoint Commercial Plus en 2015 et occupe aujourd'hui le poste de vice-président senior des ventes. Alex se spécialise dans les ventes-baux, les fusions et acquisitions et les services de conseil financier. Il possède une vaste expérience dans les secteurs du lavage de voitures, des carburants et des magasins de proximité. Originaire de Chicago, Alex réside aujourd'hui à Scottsdale, en Arizona, avec sa femme et ses deux filles.
Commercial Plus, LLC : AZ Lic. #SA662387000 ; Commercial Plus, Inc. : CA Lic. #02024484.
Commercial Plus, LLC : AZ Lic. #SA662387000 ; Commercial Plus, Inc. : CA Lic. #02024484.
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