2327 3rd St
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2327 3rd St Immeuble residentiel 2 lots 520 011 € (260 005 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Philadelphia, PA 19133
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dégrèvement fiscal sur 8 ans (100 % d'abattement sur l'évaluation foncière) pendant 8 ans
- Laveuses/sécheuses intégrées, ensemble complet d'appareils de cuisine, thermostat intelligent, système de sécurité, haut-parleurs intégrés
- À moins de 5 minutes de route de Fishtown et de Northern Liberties
- Taxes foncières très faibles (moins de 1 000 $/an) en raison de l'abattement
- Beaucoup de places de stationnement dans la rue dans ce pâté de maisons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs ! Bienvenue au 2327 N 3rd St, un magnifique duplex de nouvelle construction. Ce duplex clé en main attend que vous l'ajoutiez à votre portefeuille multifamilial. 100 % d'occupation (proposé à un taux plafonné de 7 %), car les deux unités sont louées et ont des locataires qui ont renouvelé leur contrat. Deux unités à deux niveaux situées dans l'un des quartiers les plus florissants de Philadelphie ! Appelez pour plus de détails/finances et pour planifier une visite. L'unité 1 est une spacieuse maison à deux niveaux avec 2 lits et 1,5 salle de bain avec un espace arrière privé (louée à 1 700$). L'unité 2 comprend une unité à deux niveaux de 2 lits et 1,5 salle de bain avec terrasse privée sur le toit (louée à 1 900$). Les deux unités comprennent des laveuses/sécheuses intégrées, un salon/cuisine à aire ouverte, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des comptoirs en quartz dans les deux unités. Comprend un abattement fiscal complet de 8 ans. Ce duplex peut être vendu individuellement ou en tant que package avec d'autres duplex de nouvelle construction dans la région. Contactez-nous pour plus de détails et pour obtenir des informations financières. Si vous ne connaissez pas cette partie directe de la ville, veuillez nous contacter car il y a un hyperdéveloppement en cours dans cette zone.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 520 011 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 260 005 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 520 011 € |
| Prix par lot | 260 005 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
ZONAGE
| Code de zonage | Multi-Family (Multifamilial) |
| Multi-Family (Multifamilial) |
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