233 E State St
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233 E State St Local commercial 868 m² 100 % Loué À vendre Redlands, CA 92373 2 958 099 € (3 407,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historique des locataires bien établis : mélange diversifié d'entreprises « Amazon proof ».
- Emplacement privilégié au coin de la rue : une circulation piétonnière élevée et un accès pratique garantissent une valeur à long terme.
- Marché dynamique : Le centre-ville de Redlands est un marché dynamique et en pleine croissance avec une demande constante d'espaces commerciaux.
- Taux de capitalisation attractif : Le taux de capitalisation de 5,04 % offre un retour sur investissement compétitif.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stratégiquement situé au cœur de Redlands, Patio Shops est un emplacement de choix pour les entreprises. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile, cette propriété bien entretenue offre une composition de locataires diversifiée « à l'épreuve d'Amazon » et une histoire de revenus locatifs élevés.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
868 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2000
Prix
2 958 099 €
Prix par m²
3 407,25 €
Taux de capitalisation
5,04 %
RNE
149 088 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Retail, Office, Special - Usage mixte : bureau, commerce de détail, espace créatif, restaurant
Stationnement
2 Espaces (2,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le State St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Cour
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0171-071-12 | Évaluation totale | 1 280 519 € |
| Évaluation du terrain | 271 010 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 009 510 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0171-071-12
Évaluation du terrain
271 010 €
Évaluation des aménagements
1 009 510 €
Évaluation totale
1 280 519 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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