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M&T Bank | Recent Extension | Corp Abs NNN 233 Genesee St Local commercial 2 147 m² À vendre Utica, NY 13501 3 467 187 € (1 615,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Option récemment levée | Augmentation de loyer prévue | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
Zone commerciale dense | Université d'Utica | Hôpital Wynn (373 lits) | Complexes sportifs à proximité
Clientèle résidentielle directe

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé le long de la rue Genesee | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de la M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première des deux périodes d'option, offrant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la société (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et est d'un montant total NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, M&T Bank est une société de portefeuille financière bien établie comptant plus de 1 400 sites dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale détenait plus de 91,2 millions de dollars de dépôts en juin 2024.