Mirabeau 2330 S Lamar Blvd Bureau 2 796 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78704

Colliers a le plaisir de présenter le projet Mirabeau Retail/Office sur South Lamar à vendre à des investisseurs ou à des acheteurs propriétaires/utilisateurs qui souhaitent devenir propriétaires de leur propre bâtiment dans un endroit incroyable. Mirabeau est un immeuble de bureaux et de commerces créatifs de 30 100 pieds carrés, idéalement situé dans le couloir animé South Lamar « SOLA » d'Austin. Construit en 2018, l'établissement offre une construction moderne et une gamme impressionnante de commodités à proximité, ce qui en fait un choix de choix pour les utilisateurs de bureaux à la recherche d'un espace dans l'un des quartiers les plus animés d'Austin. Les deuxième et troisième étages de Mirabeau disposent chacun de 10 699 pieds carrés (21 398 pieds carrés au total) d'espaces de bureaux magnifiquement aménagés, y compris des balcons extérieurs à chaque étage, prêts à être adaptés aux besoins de votre entreprise. Le bail de bureau actuel expire le 30 septembre 2025, ce qui laisse aux acheteurs le temps de planifier les rénovations de l'espace ou de le vendre à de nouveaux locataires. Le premier étage de l'immeuble est loué à un mélange de locataires commerciaux dynamiques, notamment Y7 Fitness, Kriser's Natural Pet et Deca Dental. Les expirations des baux de détail sont équilibrées par une durée moyenne pondérée de 4,16 ans. Mirabeau est situé à South Lamar, à seulement 3 km au sud du centre-ville et à 2,7 km à l'ouest de South Congress. Le projet offre un accès nord-sud immédiat le long du boulevard Lamar et se trouve à environ 2,5 miles au nord de l'important corridor est/ouest de l'autoroute 290/71. L'emplacement privilégié de Mirabeau le place à proximité immédiate de plusieurs établissements emblématiques « SOLA » tels que Loro, Black Sheep Lodge, Uchi Sushi, Matt's El Rancho et The Broken Spoke. Mirabeau offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation aux utilisateurs le long du boulevard South Lamar. Les quartiers de Barton Hills, Zilker et Bouldin Creek qui entourent la propriété sont parmi les plus prisés d'Austin, avec des revenus moyens et des prix de l'immobilier résidentiel élevés. Le grand centre de réaménagement de Brodie Oaks se trouve à 2,1 km au sud. Une fois terminé, il comptera 1 260 000 pieds carrés de bureaux, 1 700 unités résidentielles, des restaurants et des espaces commerciaux.