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Troy West 2331-2355 W Main St
Local commercial 334 m² À louer Troy, OH 45373
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2343 | 334 m² | Négociable | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 66 175 € /an 5 515 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2343
Aménagement haut de gamme pour bijouterie avec de nombreuses possibilités. Le mobilier intégré est inclus dans le prix du loyer. Opportunité rare pour un espace principal de 334 m² dans le quartier commerçant le plus prisé de Troy, Ohio. Possibilité de sous-location jusqu'en 2031, avec une éventuelle conversion en bail principal par la suite. Centre commercial très bien entretenu, situé dans un emplacement à fort trafic et offrant une grande visibilité. Certaines restrictions s'appliquent aux restaurants et aux utilisateurs de services de kinésithérapie.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Ajustement haut de gamme
- Centre, point d'ancrage
- Lieu à fort trafic
- Une signalisation visible sur les monuments ET une signalisation sur les vitrines
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2331-2355 W MAIN ST , TROY, OH 45373
| Espace total disponible | 334 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 226 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 226 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité rare pour 3 600 pieds carrés d'espace d'ancrage dans le premier quartier commerçant de Troy, dans l'Ohio. Centre commercial très bien entretenu, situé dans un endroit très fréquenté et très visible. Parmi les principaux voisins, citons Penn Station, H&R Block, LoanDepot, Buffalo Wild Wings, Tropical Smoothie et d'autres. Auparavant, une bijouterie haut de gamme avait été aménagée. Le traitement des dossiers est inclus dans le taux de location.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Troy West | 2331-2355 W Main St
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