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2332-2340 S Centinela Ave Bureau 1 164 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064

Lofts Los Angeles 2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA 90064

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bureau de création et installation de post-production ultramodernes situés à la frontière entre l'ouest de Los Angeles et Santa Monica
  • Entièrement rénové en 2007 avec un entretien de haut niveau continu jusqu'en 2020
  • Plafonds avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli
  • Capacité de refroidissement et d'alimentation adéquate en place pour la production, le rendu et le transfert de données
  • Bois sablé à haute hauteur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de présenter une opportunité unique d'acquérir le 2332-2340 S. Centinela Avenue, un bureau de création et un complexe de post-production dans l'ouest de Los Angeles. Cet établissement comprend quatre studios distincts d'une superficie totale de 12 532 pieds carrés sur un terrain de 16 117 pieds carrés. Après une vaste rénovation de réutilisation adaptative achevée sur trois ans et finalisée en 2008, le complexe présente des finitions haut de gamme dans l'ensemble, avec les dernières mises à jour de l'unité D en 2022. Chaque studio est équipé d'appareils haut de gamme, notamment Sub Zero, Viking et Wolf, et dispose d'une alimentation électrique suffisante de près de 1 200 ampères au total. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont efficaces, avec des unités intégrées et une climatisation supplémentaire pour les salles de serveurs. Les rénovations importantes comprennent de nouvelles installations électriques, de nouvelles toitures, des travaux de sablage, des sols en béton, de la plomberie, des fenêtres, des portes et de la quincaillerie. L'établissement a toujours attiré des sociétés de médias et de divertissement spécialisées dans la post-production et les effets visuels. Étant donné que le plus grand studio (unité B) sera bientôt vacant en août 2025, il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur d'occuper plus de 51 % de la surface locative, faisant du financement propriétaire-utilisateur une option viable. Un directeur de Lee & Associates Los Angeles West Inc. détient une participation dans cette propriété et participe à la commercialisation et à la vente de ce projet.

PIÈCES JOINTES

2332 - 2340 S. Centinela Avenue Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 164 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 164 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
M1 - zone industrielle limitée
Stationnement
17 Espaces (14,6 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau B
  • 558 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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- Exceptionnellement bien entretenu. Aménagements intérieurs sur mesure adaptés à toute entreprise de post-production ou d'édition à la pointe de la technologie. - Capacité de refroidissement et d'alimentation électrique adéquate pour la production, le rendu et le transfert de données. - Accès pratique à West LA, Venice et Santa Monica via l'autoroute 10, Olympic Blvd et Pico Blvd. - Finitions haut de gamme incluant des appareils Subzero, Wolf et Viking. - Plafonds en bois sablé de grande hauteur avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli.

  • 1er Ét.-bureau D
  • 150 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Juin 2025
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- Exceptionnellement bien entretenu. Aménagements intérieurs sur mesure adaptés à toute entreprise de post-production ou d'édition à la pointe de la technologie. - Capacité de refroidissement et d'alimentation électrique adéquate pour la production, le rendu et le transfert de données. - Accès pratique à West LA, Venice et Santa Monica via l'autoroute 10, Olympic Blvd et Pico Blvd. - Finitions haut de gamme incluant des appareils Subzero, Wolf et Viking. - Plafonds en bois sablé de grande hauteur avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau B 558 m² Bureau Construction achevée 30 jours
1er Ét.-bureau D 150 m² Bureau Construction achevée Juin 2025

1er Ét.-bureau B

Surface
558 m²
Type de bien
Bureau
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Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau D

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Type de bien
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Construction achevée
Disponible
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Surface 558 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

- Exceptionnellement bien entretenu. Aménagements intérieurs sur mesure adaptés à toute entreprise de post-production ou d'édition à la pointe de la technologie. - Capacité de refroidissement et d'alimentation électrique adéquate pour la production, le rendu et le transfert de données. - Accès pratique à West LA, Venice et Santa Monica via l'autoroute 10, Olympic Blvd et Pico Blvd. - Finitions haut de gamme incluant des appareils Subzero, Wolf et Viking. - Plafonds en bois sablé de grande hauteur avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli.

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Surface 150 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Juin 2025

- Exceptionnellement bien entretenu. Aménagements intérieurs sur mesure adaptés à toute entreprise de post-production ou d'édition à la pointe de la technologie. - Capacité de refroidissement et d'alimentation électrique adéquate pour la production, le rendu et le transfert de données. - Accès pratique à West LA, Venice et Santa Monica via l'autoroute 10, Olympic Blvd et Pico Blvd. - Finitions haut de gamme incluant des appareils Subzero, Wolf et Viking. - Plafonds en bois sablé de grande hauteur avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli.

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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4259-026-013 Évaluation des aménagements 695 228 €
Évaluation du terrain 4 573 821 € Évaluation totale 5 269 049 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4259-026-013
Évaluation du terrain
4 573 821 €
Évaluation des aménagements
695 228 €
Évaluation totale
5 269 049 €
(310) 899-2738

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 33639747

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA 90064

Le West Los Angeles Bureau Bien à 2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA 90064 est actuellement disponible. Contactez Lee & Associates - West LA pour plus d’informations.

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2332-2340 S Centinela Ave
(310) 899-2738 x

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George Wilson

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David Wilson

(310) 899-2700

(310) 899-2700

Brad McCoy

(310) 418-1692

(310) 418-1692

Lindsay Shuford

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(310) 899-2700

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