2334 E Santa Fe Ave
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2334 E Santa Fe Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 053 700 € (256 713 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Fullerton, CA 92831
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Upside Potential - In-Place Rents are 15% Below Current Market Rates
- Recent Capital Improvements
- Located Close to California State University, Fullerton (0.9 Mi.) & Downtown Fullerton (2.0 Mi.)
- ADU Potential - Potential to Add ADUs on Top of Detached Garages
- On-Site Laundry Room & (1) Garage Space per Unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2334 E. Santa Fe Avenue is an 8-unit value-add multifamily investment opportunity located on a corner lot in a quiet residential street on ± 10,408 sf of land with ± 5,008 rentable sf. The property has been well maintained over the past twenty years by current ownership. A new buyer has the potential to add significant value to the property by building additional dwelling units (ADUs) on top of the detached garages. The property has undergone recent renovations including new exterior paint (2023), new windows throughout, entire property re-piped (2025), and select units renovated with new laminate flooring, kitchen cabinets and countertops, paint and tile in the bathrooms.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 053 700 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 256 713 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.01 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 2 053 700 € |
| Prix par lot | 256 713 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.01 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 536 € | 58 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 269-071-18 | Évaluation des aménagements | 232 872 € |
| Évaluation du terrain | 618 431 € | Évaluation totale | 851 302 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
269-071-18
Évaluation du terrain
618 431 €
Évaluation des aménagements
232 872 €
Évaluation totale
851 302 €
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