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2335 W Sequoia Ave
Local commercial 28 – 271 m² À louer Anaheim, CA 92801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé d'environ 48 000 par jour
- Espace total contigu de 2 380 ou divisible en 4 unités distinctes.
- Emplacement central avec embarquement résidentiel et commercial sur les deux côtés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2329 | 50 m² | 2,74 - 3,05 m | 1-5 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 16 118 € /an 1 343 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2329-2331 | 93 – 143 m² | 2,74 - 3,05 m | 1-5 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 45 967 € /an 3 831 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2333 | 28 m² | 2,44 m | 1-5 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 8 955 € /an 746,21 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2335 | 50 m² | - | 1-5 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 16 118 € /an 1 343 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2329
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Unité vacante - Le propriétaire tiendra compte de TI
- Unité d'extrémité et d'angle
1er étage, bureau 2329-2331
Cette propriété commerciale de premier ordre offre une flexibilité et une visibilité exceptionnelles dans l'un des endroits les plus prisés d'Anaheim. Couvrant jusqu'à 2 380 pieds carrés d'espace continu, la propriété peut également être configurée en quatre unités allant de 300 pieds carrés à 2 380 pieds carrés, chacune avec son propre compteur électrique. Que vous recherchiez un espace pour développer votre entreprise ou une opportunité d'occuper et de louer des unités supplémentaires, cette propriété offre une polyvalence inégalée. Situé à l'angle de l'avenue La Palma et de la rue N. Moraga, l'établissement bénéficie d'une excellente exposition avec environ 48 000 véhicules quotidiens. Sa proximité des principales autoroutes, notamment les autoroutes 5 et 91, offre une accessibilité fluide, tandis que son emplacement à moins de trois kilomètres de Knott's Berry Farm le place à proximité d'un mélange florissant de boutiques, de restaurants et de boutiques. La zone environnante possède un quartier résidentiel animé au sud et des développements commerciaux dynamiques au nord, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. L'établissement dispose d'un ratio de stationnement généreux de 5,08, avec 12 places réservées pour accueillir le personnel et les visiteurs. Zoné C-G (commercial général), il est idéal pour diverses utilisations telles que les cabinets médicaux ou dentaires, les salons, les bureaux professionnels, les établissements alimentaires, etc. Les locataires ou acheteurs potentiels peuvent explorer le large éventail d'utilisations autorisées grâce aux directives de zonage d'Anaheim. Actuellement, l'unité 2335 a été entièrement supprimée et l'unité 2333 est occupée par un locataire de longue date d'un salon de coiffure. Cependant, le propriétaire est prêt à livrer la totalité de la propriété vacante pour répondre aux besoins spécifiques du nouvel occupant. De plus, le propriétaire est prêt à collaborer aux améliorations apportées aux locataires, en veillant à ce que l'espace soit adapté aux besoins de votre entreprise. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser une propriété bien située et très visible avec une flexibilité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise. Copiez et collez le lien ci-dessous pour accéder aux codes d'utilisation de cette propriété. https://codelibrary.amlegal.com/codes/anaheim/latest/anaheim_ca/0-0-0-65910#JD_Table8-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Unité vacante - Le propriétaire tiendra compte de TI
- Unité d'extrémité et d'angle
1er étage, bureau 2333
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 m
- Unité vacante - Le propriétaire tiendra compte de TI
- Unité d'extrémité et d'angle
1er étage, bureau 2335
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Unité vacante - Le propriétaire tiendra compte de TI
- Unité d'extrémité et d'angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2335 W SEQUOIA AVE , ANAHEIM, CA 92801
| Espace total disponible | 271 m² | Surface commerciale utile | 221 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 221 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété commerciale de premier ordre offre une flexibilité et une visibilité exceptionnelles dans l'un des endroits les plus prisés d'Anaheim. Couvrant jusqu'à 2 380 pieds carrés d'espace continu, la propriété peut également être configurée en quatre unités allant de 300 pieds carrés à 2 380 pieds carrés, chacune avec son propre compteur électrique. Que vous recherchiez un espace pour développer votre entreprise ou une opportunité d'occuper et de louer des unités supplémentaires, cette propriété offre une polyvalence inégalée. Situé à l'angle de l'avenue La Palma et de la rue N. Moraga, l'établissement bénéficie d'une excellente exposition avec environ 48 000 véhicules quotidiens. Sa proximité des principales autoroutes, notamment les autoroutes 5 et 91, offre une accessibilité fluide, tandis que son emplacement à moins de trois kilomètres de Knott's Berry Farm le place à proximité d'un mélange florissant de boutiques, de restaurants et de boutiques. La zone environnante possède un quartier résidentiel animé au sud et des développements commerciaux dynamiques au nord, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. L'établissement dispose d'un ratio de stationnement généreux de 5,08, avec 12 places réservées pour accueillir le personnel et les visiteurs. Zoné C-G (commercial général), il est idéal pour diverses utilisations telles que les cabinets médicaux ou dentaires, les salons, les bureaux professionnels, les établissements alimentaires, etc. Les locataires ou acheteurs potentiels peuvent explorer le large éventail d'utilisations autorisées grâce aux directives de zonage d'Anaheim. Actuellement, l'unité 2335 a été entièrement supprimée et l'unité 2333 est occupée par un locataire de longue date d'un salon de coiffure. Cependant, le propriétaire est prêt à livrer la totalité de la propriété vacante pour répondre aux besoins spécifiques du nouvel occupant. De plus, le propriétaire est prêt à collaborer aux améliorations apportées aux locataires, en veillant à ce que l'espace soit adapté aux besoins de votre entreprise. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser une propriété bien située et très visible avec une flexibilité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise. Copiez et collez le lien ci-dessous pour accéder aux codes d'utilisation de cette propriété. https://codelibrary.amlegal.com/codes/anaheim/latest/anaheim_ca/0-0-0-65910#JD_Table8-A
- Terrain d’angle
- Climatisation
Présenté par
2335 W Sequoia Ave
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