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2337-2343 W Broad St & 2340 W Grace st Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 2 522 410 € Richmond, VA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5,2 ans de WALT avec des augmentations annuelles et une durée ferme jusqu'en avril 2027.
- Plus de 8 400 appartements et 1 500 autres en construction dans un rayon d'un mile de la propriété
- Excellente accessibilité à pied et proximité des quartiers résidentiels les plus populaires de Richmond, notamment le Fan, Scott's Addition et le Museum District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield | Thalhimer a le plaisir de présenter à la vente une opportunité commerciale à locataires multiples avec un potentiel de développement futur au cœur du centre-ville de Richmond. L'actif de 8 110 pieds carrés comprend deux bâtiments loués nets à locataire unique situés sur ± 0,4 acre avec un rare parking extérieur de 24 places à l'angle de West Broad Street et de North Davis Avenue. Un parc de stationnement supplémentaire de ± 0,3 acre situé derrière les bâtiments offre 32 places supplémentaires. Sally Bell's Kitchen et Hustler Hollywood, produits de base de Richmond, sont soumis à des baux de NNN avec des augmentations annuelles, avec une WALT combinée de 5,2 ans.
Les propriétés sont idéalement situées entre deux des quartiers les plus populaires de la ville, Scott's Addition et le Fan District. Elles sont entourées de plus de 8 400 appartements et occupent une position centrale sur la voie de la croissance commerciale de la ville. Les zonages R-48 et B-5 offrent une multitude de possibilités de développement futur, tandis que les loyers en place assurent des flux de trésorerie stables et croissants à court terme. Une excellente démographie, une zone commerciale immédiate en croissance rapide et de rares lots non développés constituent une opportunité unique dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Richmond.
Les propriétés sont idéalement situées entre deux des quartiers les plus populaires de la ville, Scott's Addition et le Fan District. Elles sont entourées de plus de 8 400 appartements et occupent une position centrale sur la voie de la croissance commerciale de la ville. Les zonages R-48 et B-5 offrent une multitude de possibilités de développement futur, tandis que les loyers en place assurent des flux de trésorerie stables et croissants à court terme. Une excellente démographie, une zone commerciale immédiate en croissance rapide et de rares lots non développés constituent une opportunité unique dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Richmond.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 522 410 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 348 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,84 % | Surface totale de l’immeuble | 753 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,7 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 522 410 € |
| Prix/m² | 3 348 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,84 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 753 m² |
| Surface totale du terrain | 1,7 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2343 W Broad St, Richmond, VA 23220 | Local commercial | 343 m² | 1970 | - |
| 2337 W Broad St, Richmond, VA 23220 | Local commercial | 411 m² | 1970 | - |
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