8%+ Cap Rate for Industrial Development 2337 Doreen St Terrain 0,8 ha À vendre 969 362 € Grand Prairie, TX 75050

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Le 2337 Doreen Street s'étend sur environ 2 acres et a été approuvé par la ville de Grand Prairie pour deux entrepôts flexibles industriels de 17 000 pieds carrés. Un dossier de développement complet est rempli pour le terrain, qui comprend un rapport géotechnique, un levé topographique, des dessins civils, des dessins architecturaux et des lettres d'approbation de Grand Prairie. Ces documents sont disponibles dans la salle de données.
Cette propriété peut être aménagée en tant que bâtiment à louer ou en tant que bâtiment occupé par son propriétaire. Le vendeur a plus de 200 prospects intéressés par des espaces de 2 000 à 3 500 pieds carrés pour ce bâtiment précis si le nouveau propriétaire souhaite louer et conserver l'espace. Les offres des entrepreneurs généraux locaux indiquaient un important écart de construction de plus de 1,7 million de dollars.
Situé dans le sous-marché de Lower Great Southwest, le 2337 Doreen Street se trouve dans l'un des centres industriels les plus prisés du métro DFW. En raison de la connectivité de transport supérieure, des institutions de premier plan telles que General Motors, Lockheed Martin, Geodis et The Home Depot ont une présence industrielle importante ici, mais les locataires typiques du sous-marché utilisent des espaces plus proches des entrepôts approuvés. Les tendances des sous-marchés laissent entrevoir des perspectives d'appréciation optimistes ; au premier trimestre 2025, la croissance annuelle des loyers était de 4 %, avec un taux d'inoccupation moyen inférieur de 1,8 % à celui de l'ensemble du marché des DFW. Les bâtiments construits au 2337 Doreen Street pourront tirer parti des excellents avantages de connectivité du sous-marché avec trois artères principales à moins de cinq minutes en voiture. Les locataires bénéficieront d'un excellent bassin de main-d'œuvre, près de 50 % des travailleurs dans un rayon de 5 miles étant employés dans des industries de col bleu.