234 N. El Molino Building | 234-238 N El Molino Ave
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234 N. El Molino Building 234-238 N El Molino Ave Bureau 466 m² 100 % Loué À vendre Pasadena, CA 91101 2 285 195 € (4 907,75 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Niché dans le quartier prisé des Playhouse, ce bâtiment est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités.
- STATIONNEMENT : Un vaste parking est disponible avec 18 places réservées, pour le confort des employés et des visiteurs.
- Le rez-de-chaussée comprend une cour fermée avec des glissières en verre pleine hauteur, idéales pour la collaboration et la détente.
- Profitez de quelques minutes à pied des restaurants haut de gamme, des banques, du Paseo Colorado, de la station Gold Line de Lake Avenue et bien plus encore.
- DESIGN : Le bâtiment est doté de multiples lucarnes qui insufflent de la lumière naturelle aux espaces de travail créatifs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Playhouse District avec cet impressionnant immeuble de bureaux de 5 012 pieds carrés de deux étages avec jardin créatif. Parfaitement située sur un terrain de 10 446 pieds carrés, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Emplacement privilégié : Niché dans le prestigieux Playhouse District, connu pour son atmosphère dynamique et son dynamisme culturel.
• Intérieurs spacieux : 5 012 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent et créatif conçu pour favoriser la productivité et la collaboration.
• Grand terrain : Situé sur un terrain de 10 446 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et les activités de plein air.
• Accessibilité exceptionnelle : facilement accessible depuis les principales artères, les transports en commun et les rues piétonnes. Ne manquez pas l'occasion de développer votre activité dans cet endroit sans pareil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités infinies que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Emplacement privilégié : Niché dans le prestigieux Playhouse District, connu pour son atmosphère dynamique et son dynamisme culturel.
• Intérieurs spacieux : 5 012 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent et créatif conçu pour favoriser la productivité et la collaboration.
• Grand terrain : Situé sur un terrain de 10 446 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et les activités de plein air.
• Accessibilité exceptionnelle : facilement accessible depuis les principales artères, les transports en commun et les rues piétonnes. Ne manquez pas l'occasion de développer votre activité dans cet endroit sans pareil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités infinies que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
466 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 285 195 €
Prix par m²
4 907,75 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
233 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
18 Espaces (38,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5723-009-014 | Évaluation des aménagements | 478 055 € |
| Évaluation du terrain | 139 381 € | Évaluation totale | 617 436 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5723-009-014
Évaluation du terrain
139 381 €
Évaluation des aménagements
478 055 €
Évaluation totale
617 436 €
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234 N. El Molino Building | 234-238 N El Molino Ave
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