234 Powers Street Immeuble residentiel 6 lots 1 834 479 € (305 747 €/Lot) Brooklyn, NY 11211

Situé dans le quartier animé d'East Williamsburg à Brooklyn, ce bâtiment en brique de 6 logements à loyer stabilisé situé au 234 Powers St constitue une opportunité d'investissement unique. Construit en 1920, le walk-up présente une construction solide et un aménagement bien pensé. La moitié avant du bâtiment s'étend sur 18,33 pieds de largeur, tandis que la moitié arrière se rétrécit à environ 12 pieds de largeur, ce qui permet de partager une cour entre cette propriété et le bâtiment voisin situé au 236 rue Powers. L'espace intérieur total mesure environ 3 500 pieds carrés (à l'exclusion du sous-sol).
Situé à seulement un demi-pâté de maisons de l'entrée du train Grand St L, désormais équipé d'un nouvel ascenseur pour une meilleure accessibilité, l'établissement offre un confort inégalé. Le quartier commerçant de Grand St et le charme de Graham Avenue se trouvent également à proximité, ce qui en fait un endroit très prisé.
Le bâtiment comprend quatre appartements d'une chambre et deux unités de 2 chambres, tous dotés d'un aménagement fonctionnel non ferroviaire. L'unité arrière du premier étage est occupée par un locataire à loyer stabilisé générant 1 600$ par mois et sera vendue avec le locataire sur place. Les cinq autres logements sont vacants mais restent soumis à la réglementation sur la stabilisation des loyers, ce qui offre une certaine flexibilité pour les baux futurs ou les améliorations. Il est également possible de combiner l'appartement du premier étage avec le sous-sol pour créer un duplex avec accès direct à la cour arrière et à la cour.
Cette propriété convient parfaitement aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs, aux promoteurs qui envisagent de convertir un condo sans construction au sol ou aux utilisateurs finaux souhaitant une maison personnalisable dans un emplacement privilégié. Grâce à sa construction solide, à son aménagement adaptable et à son emplacement attrayant, le 234 Powers St offre polyvalence et valeur à long terme.
Avertissement : Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais sont soumises à une vérification indépendante. Les acheteurs, les courtiers et les investisseurs doivent effectuer leur propre due diligence et engager des professionnels, tels que des avocats et des architectes, pour évaluer le potentiel de la propriété et sa conformité aux lois en vigueur. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie concernant les modifications ou les utilisations.