STNL Investment 234 W Avenue L Industriel/Logistique 10 598 m² À vendre San Angelo, TX 76903 5 283 183 € (498,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,54 %

Cette opportunité d'investissement industriel de premier ordre à San Angelo, au Texas, comprend un entrepôt à locataire unique de 114 991 pieds carrés situé sur 13 acres avec un bail NNN à long terme en place. Le bail est prolongé jusqu'au 31 janvier 2031, avec deux options de renouvellement, garantissant des revenus locatifs stables et des augmentations annuelles. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Récemment, la propriété a fait l'objet d'améliorations d'investissement de plus de 1,2 million de dollars, notamment un nouveau toit en TPO, un éclairage LED dans l'ensemble, de la peinture intérieure et extérieure fraîche et un revêtement de sol amélioré, garantissant ainsi des installations modernes et bien entretenues. De plus, la propriété comprend 4 acres de terrain excédentaire (ne faisant pas partie du bail), offrant un potentiel précieux d'expansion ou de développement futur. Cet actif industriel de haute qualité représente une opportunité sûre et attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité à long terme.