2340 Corporate Cir
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2340 Corporate Cir Bureau 3 899 m² 63 % Loué À vendre Henderson, NV 89074 10 650 720 € (2 731,56 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de signalisation du bâtiment disponible.
- Bâtiment de deux étages situé dans le prestigieux Green Valley Corporate Center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MISE À JOUR DE MARS 2025 : L'ensemble du bâtiment (41 970 pieds carrés) pourra être occupé par un seul utilisateur d'ici le 1er août 2025. Visibilité exceptionnelle face à l'I-215 et disponibilité au rez-de-chaussée. Le ratio de 7 places de stationnement pour 1 000 est parfait pour tous les usages de bureau, y compris médicaux. Le hall et les toilettes ont été rénovés en 2019. Le toit a reçu un nouveau revêtement en 2019 avec une garantie de 10 ans. Presque toutes les unités CVC sur les toits ont été remplacées en 2018, ce qui a permis à un nouveau propriétaire de réduire ses dépenses d'investissement futures.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 899 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2019
Prix
10 650 720 €
Prix par m²
2 731,56 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 950 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
CN - Commercial
Stationnement
294 Espaces (70,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 100
- 392 m²
- Bureau
- -
- Août 2025
État de la coque grise avec couloir.
- 1er Ét.-bureau 175
- 1 269 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 2 064 m²
- Bureau
- -
- Août 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 392 m² | Bureau | - | Août 2025 |
| 1er Ét.-bureau 135 | 174 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 175 | 1 269 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 064 m² | Bureau | - | Août 2025 |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 392 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Août 2025 |
1er Ét.-bureau 135
| Surface |
| 174 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 175
| Surface |
| 1 269 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 064 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Août 2025 |
1er Ét.-bureau 135
| Surface | 174 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
État de la coque grise avec couloir.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 715 551 € | |
| Évaluation du terrain | 565 747 € | Évaluation totale | 2 281 298 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
565 747 €
Évaluation des aménagements
1 715 551 €
Évaluation totale
2 281 298 €
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