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Renaissance Center East 2340 E Tropicana Ave Local commercial 112 – 8 518 m² À louer Las Vegas, NV 89119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Renaissance Center East est un centre commercial de premier plan situé à Las Vegas, situé à un carrefour très fréquenté, desservant 82 000 conducteurs par jour.
- Profitez de cette opportunité exceptionnelle dans une destination commerciale dynamique où les propriétaires sont motivés et prêts à conclure des affaires.
- Stratégiquement situé à seulement quatre minutes de l'aéroport international Harry Reid et de l'UNLV et à dix minutes du Strip de Las Vegas.
- Réclamez votre place dans l'un des principaux couloirs commerciaux de Las Vegas avec des places disponibles pour les ancres, les présentateurs juniors, les boutiques et les aires de stationnement.
- Rejoignez Silver State Schools Credit Union, Humana (Partners in Primary Care), Denny's, LUV car wash (bientôt disponible) et Dotty's.
- Entouré de générateurs de demande, six écoles se trouvent dans un rayon de 2,5 km et Walmart, Sprouts et Sam's Club dans un rayon d'un demi-mile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 586 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 442 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 19 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20 | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2222 E Tropicana Ave - 1er étage
Restaurant has been brought to vanilla shell condition. Also available for ground lease.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage
Anchor Space - Currently occupied by Savers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage
Jr Anchor
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 19
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 2
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 20
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 3
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement central dans le quartier de Paradise à Las Vegas, le Renaissance Center East est un centre commercial bien situé au 2340 E Tropicana Avenue. La principale destination commerciale bénéficie d'un emplacement prisé à l'un des carrefours les plus fréquentés en dehors du Strip. L'intersection signalée de l'avenue Tropicana et de l'avenue Eastern dessert 82 000 voitures par jour. Il offre aux entreprises une visibilité inégalée avec une opportunité de signalisation monumentale. Le Renaissance Center East se trouve à 1,6 km de l'aéroport international Harry Reid et de l'université du Nevada-Las Vegas, offrant un accès à plus de 25 000 étudiants. Ce centre commercial populaire compte une population croissante de 153 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres. Cette population dense devrait augmenter de 12 % au cours des cinq prochaines années. Renaissance Center East compte un éventail diversifié de locataires, notamment Silver State Schools Credit Union, Humana (Partners in Primary Care), Denny's, LUV Car Wash (bientôt disponible), Dotty's et bien d'autres. Le centre de quartier offre actuellement un espace d'ancrage de premier ordre de 60 128 pieds carrés et un point d'ancrage junior de 15 252 pieds carrés avec des possibilités de signalisation sur pylônes de premier plan. Des suites commerciales et de bureaux supplémentaires sont disponibles de 1 203 pieds carrés à 2 928 pieds carrés.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Renaissance Center East | 2340 E Tropicana Ave
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