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New Asturia Project- Retail/Medical Office 2343 Portico St
Bureaux/Local commercial 186 – 372 m² À louer Odessa, FL 33556
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 62 000 AADT pour la visibilité de la State Road 54
- appelez Kjel « Chel » Horneland au 813-340-8341 pour toute question
- Asturian Lane a 15 200 AADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 – 372 m² | 4,88 m | Négociable | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 132 277 € /an 11 023 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace flambant neuf dans le très prisé marché d'Odessa/Suncoast, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la State Road 54 et d'un accès complet grâce à un feu tricolore à Asturian Lane, ainsi qu'un accès secondaire sur Portico Street et SR-54. Une surface de 370 m² (4 000 pieds carrés) est disponible à l'extrémité est du bâtiment, avec la possibilité de diviser l'espace en deux unités de 185 m² (2 000 pieds carrés) si nécessaire. L'espace voisin sera occupé par un nouveau bureau de 560 m² (6 000 pieds carrés) de la Pediatric Healthcare Alliance. Cet espace est adapté à tout usage commercial, médical ou de bureau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 32 Personnes
- Plafonds finis: 4,88 m
- Espace en extrémité très recherché
- ratio de 5,7 pour 1 000 places de stationnement
- Construction neuve avec plafonds plus hauts
- Signalisation visible depuis le SR-54
- L'intérieur peut être construit sur mesure
- Les utilisations au détail, médicales et dentaires sont toutes autorisées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2343 PORTICO ST , ODESSA, FL 33556
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Sully Run |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Sully Run |
À PROPOS DU BIEN
Projet bien situé à seulement 2,5 miles à l'ouest de l'autoroute Suncoast, juste à côté de la State Road 54, avec une bonne visibilité. La propriété sera en bon état et facile à personnaliser pour des utilisations médicales, dentaires et commerciales. Le lotissement des Asturies à l'origine du projet comptera 1 300 logements une fois terminé. Directement à l'ouest, le projet Starkey Ranch, encore plus vaste, est accessible par des routes secondaires. 6 250 logements seront construits. Il y aura un total de plus de 35 000 logements lorsque les projets en cours de la zone seront terminés. Il y a actuellement plus de 15 000 logements ouverts et occupés. Il s'agit d'une population instruite, à revenu élevé et jeune. Nous avons un potentiel de 10 000 pieds carrés sur le terrain voisin si vous avez une utilisation plus importante. Veuillez appeler Kjel « Chel » Horneland au 813-340-8341 pour toute question.
Présenté par
Horneland Investment Properties, LLC
New Asturia Project- Retail/Medical Office | 2343 Portico St
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