2344 E Colfax Ave
Local commercial 227 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80206 1 355 672 € (5 980,47 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME avec AUGMENTATIONS DE LOYER
- OPÉRATEUR PUISSANT
- TERRAIN DE JEU COUVERT
- RESPONSABILITÉ MINIMALE DU PROPRIÉTAIRE
- HISTORIQUE DES LOCATIONS À LONG TERME
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique Properties, Inc a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un immeuble à deux locataires loué à Subway and Phone Repair and More (PRAM). Subway exécutera un nouveau bail de 10 ans à la clôture et le bail de PRAM expirera en mai 2028. Le bail de Subway sera d'un montant absolu de NNN, et PRAM rembourse actuellement les impôts, les assurances et la CAM (définis dans le résumé du bail), ce qui rend cet investissement pratiquement « direct ». La propriété est située à Denver, dans le Colorado, qui est la capitale de l'État du Colorado. Le bâtiment est situé à l'angle dur d'East Colfax et de Josephine Street, deux artères principales de cette partie de Denver. L'établissement se trouve à proximité du lycée East, du parc municipal, de Cherry Creek et du centre-ville de Denver. Ce quartier de Denver a connu une croissance phénoménale puisque la population a augmenté de 27,26 % depuis 2010 et devrait encore augmenter de 9,61 % au cours des 5 prochaines années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2013
Prix
1 355 672 €
Prix par m²
5 980,47 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
94 897 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-MS-8
Stationnement
13 Espaces (57,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5012-09-025 | Évaluation des aménagements | 54 677 € |
Évaluation du terrain | 165 953 € | Évaluation totale | 220 630 € |