2344 E Colfax Ave

Local commercial 227 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80206 1 355 672 € (5 980,47 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BAIL À LONG TERME avec AUGMENTATIONS DE LOYER
OPÉRATEUR PUISSANT
TERRAIN DE JEU COUVERT

RESPONSABILITÉ MINIMALE DU PROPRIÉTAIRE
HISTORIQUE DES LOCATIONS À LONG TERME

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unique Properties, Inc a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un immeuble à deux locataires loué à Subway and Phone Repair and More (PRAM). Subway exécutera un nouveau bail de 10 ans à la clôture et le bail de PRAM expirera en mai 2028. Le bail de Subway sera d'un montant absolu de NNN, et PRAM rembourse actuellement les impôts, les assurances et la CAM (définis dans le résumé du bail), ce qui rend cet investissement pratiquement « direct ». La propriété est située à Denver, dans le Colorado, qui est la capitale de l'État du Colorado. Le bâtiment est situé à l'angle dur d'East Colfax et de Josephine Street, deux artères principales de cette partie de Denver. L'établissement se trouve à proximité du lycée East, du parc municipal, de Cherry Creek et du centre-ville de Denver. Ce quartier de Denver a connu une croissance phénoménale puisque la population a augmenté de 27,26 % depuis 2010 et devrait encore augmenter de 9,61 % au cours des 5 prochaines années.

Brochure - 2344 E Colfax Ave 2.19