Grinstead Manor 2344 Grinstead Ct Immeuble residentiel 26 lots À vendre Louisville, KY 40204

Quartiers aisés : Le revenu médian de la zone autour de Grinstead Manor est supérieur à 95 000 dollars. De plus, les ventes de maisons autour de Grinstead Manor se situent entre 500 000 et 800 000 dollars, avec des ventes allant jusqu'à 1,2 million de dollars.
Actifs repositionnés : Grinstead Manor a fait l'objet de travaux de rénovation de 633 300 dollars dans le cadre du programme Cap Ex, notamment des revêtements de sol, des cuisines (armoires, comptoirs, appareils électroménagers), des luminaires, de la peinture, des unités combinées laveuse/sécheuse dans certaines unités et certaines fenêtres.
De la place pour augmenter les loyers : Possibilité d'augmenter les loyers de 170 à 250 dollars au Grinstead Manor. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de stimuler la croissance du NOI en augmentant les loyers.
Potentiel d'avantage supplémentaire : Les nouveaux propriétaires auront la possibilité d'ajouter de la valeur à la propriété en achevant les connexions W/D, en ajoutant du W/D dans certaines unités et en améliorant l'offre de commodités.
Un parc de 1,4 milliard de dollars : Les autorités municipales viennent d'approuver les plans d'un développement de 1,4 milliard de dollars appelé One Park au cœur de Louisville. One Park devrait avoir un impact économique de 17,4 milliards de dollars et comprendra 239 000 pieds carrés de bureaux, 60 000 pieds carrés de commerces de détail et de restaurants, 200 chambres d'hôtel et une épicerie. Le projet devrait créer 2 392 emplois dans le secteur de la construction et 5 448 emplois auxiliaires.
Proximité des principaux centres commerciaux : Grinstead Manor et à moins de 15 minutes en voiture du principal quartier commerçant et de restauration de Louisville, qui abrite à la fois le centre commercial Mall St. Matthews et l'Oxmoor Center. L'Oxmoor Center a récemment fait l'objet de rénovations et a ajouté 30 000 pieds carrés. Grâce à cet ajout, Top Golf est devenu un point d'ancrage et, depuis l'annonce, le quartier a connu un afflux de locataires impressionnants, notamment Sandbox VR, Condado Tacos, Shady Ray's, The Capital Grille et PuttShack.
Métro classé au niveau national : Louisville a attiré l'attention du pays en raison de la croissance de son économie et de son mode de vie, notamment :
#1 Projets économiques par habitant le long de la rivière Ohio (sélection du site)
Le métro #2 le plus populaire pour les acheteurs de maison de la génération Z
#3 Meilleur marché immobilier de 2023 (Realtor.com)
Ville #4 pour la croissance de l'emploi (Louisville Business Journal)
Les meilleures villes pour le travail à distance (Roadbook)
#5 Le plus grand nombre de projets par habitant (Site Selection Magazine)
#8 Meilleure ville pour louer aux États-Unis (Forbes)
Principaux employeurs de Louisville : Louisville abrite des dizaines d'entreprises employant plus de 1 000 personnes, notamment UPS (26 328 emplois), Norton Healthcare (15 044 emplois), UofL Health (13 136 emplois), Ford (13 020 emplois), Humana (11 000 emplois), GE (8 500 emplois) et Kroger (7 000 emplois)
Quartier des divertissements sportifs de Louisville : Le gouvernement métropolitain de Louisville a dévoilé les plans d'un développement à usage mixte de 500 000 pieds carrés adjacent au Louisville Slugger Field. En 2023, l'aéroport international a enregistré 4,6 millions de passagers, soit une augmentation de 3,6 % en glissement annuel de 2023 à 2024. En outre, la ville de Louisville procède à une rénovation de 400 millions de dollars de l'aéroport Muhammad Ali. Le projet, baptisé SDF Next, prévoit de nouvelles lignes TSA, une technologie mise à jour et de nouveaux points de contrôle de sécurité, une nouvelle zone de récupération des bagages et une nouvelle installation de location de voitures.