2346 S Whipple St
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2346 S Whipple St Immeuble residentiel 6 lots 714 931 € (119 155 €/Lot) Taux de capitalisation 8,55 % Chicago, IL 60623
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Six (6) unités dans le quartier de Little Village
- Nouveaux planchers d'électricité, de plomberie, de LVT et de bois franc (revêtements de sol en bois franc remis à neuf dans les unités 2F et 3F)
- Mélange d'unités favorable de toutes les unités de deux chambres et une salle de bain
- Unités rénovées avec toit en béton, appareils électroménagers en acier inoxydable, CVC central et laveuse et sécheuse intégrées dans toutes les unités
- 10 minutes à pied de la ligne rose CTA de Kedzie
- Un avantage locatif immédiat
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Interra Realty a été exclusivement engagée pour mettre sur le marché le 2346 S Whipple St, une propriété multifamiliale de six (6) unités située dans le quartier de Little Village. L'établissement est situé à l'angle de la 24e rue et de Whipple, à seulement 10 minutes à pied du train CTA Kedzie Pink Line.
Cette propriété a été récemment rénovée et a été achevée en 2023. Le bâtiment comprend six (6) unités haut de gamme réhabilitées avec des comptoirs en béton, de nouvelles armoires, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie intégrée, des lave-vaisselle, des planchers de bois franc et le chauffage central et la climatisation. Le bâtiment comprend de nouvelles installations électriques, de nouvelles installations de plomberie, de nouveaux revêtements de sol (bois franc remis à neuf dans les unités 2F et 3F), des conduits, des appareils de chauffage et des condenseurs de climatisation.
La combinaison d'unités de deux chambres et une salle de bain est favorable, avec une hausse locative pour un nouveau propriétaire.
Cette propriété a été récemment rénovée et a été achevée en 2023. Le bâtiment comprend six (6) unités haut de gamme réhabilitées avec des comptoirs en béton, de nouvelles armoires, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie intégrée, des lave-vaisselle, des planchers de bois franc et le chauffage central et la climatisation. Le bâtiment comprend de nouvelles installations électriques, de nouvelles installations de plomberie, de nouveaux revêtements de sol (bois franc remis à neuf dans les unités 2F et 3F), des conduits, des appareils de chauffage et des condenseurs de climatisation.
La combinaison d'unités de deux chambres et une salle de bain est favorable, avec une hausse locative pour un nouveau propriétaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 714 931 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 119 155 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,55 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.79 | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1904/2023 |
| Prix | 714 931 € |
| Prix par lot | 119 155 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.79 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1904/2023 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 298 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-25-109-041-0000 | Évaluation totale | 40 872 € |
| Évaluation du terrain | 4 134 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 36 738 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-25-109-041-0000
Évaluation du terrain
4 134 €
Évaluation des aménagements
36 738 €
Évaluation totale
40 872 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RT-4 |
| RT-4 |
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