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City 24 2347 Biscayne Blvd Bureau 32 – 128 m² À louer Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des espaces spectaculaires : parfaits pour créer un environnement professionnel prestigieux.
- Salles de conférence : Deux salles de conférence spacieuses.
- 5 100$
- Lumière naturelle. Disponible à la location à des conditions flexibles, à partir de 4 mois.
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de réception impressionnant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 32 m² | Négociable | 601,96 € /m²/an 50,16 € /m²/mois 19 014 € /an 1 584 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 108 | 64 m² | Négociable | 612,18 € /m²/an 51,01 € /m²/mois 39 242 € /an 3 270 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 108 | 33 m² | Négociable | 857,50 € /m²/an 71,46 € /m²/mois 27 883 € /an 2 324 € /mois | Service complet |
2e étage
The available space consists of a 340 sq ft private office, which could accommodate two people, within a stunning 4,500 sq ft office. The rental price includes access to an elegant reception area, a fully equipped kitchen, two conference rooms with a capacity of up to ten people each, two bathrooms, cleaning services, coffee, water, and more. This space is ideal for corporate entities such as law firms, real estate agencies, or architecture firms, providing a prestigious, representative, and unique working environment. Undoubtedly one of the most remarkable offices in Miami. For inquiries, please call or text 786.647.2882. The rate includes utilities, building services, and property expenses. Fully built-out as a standard office Office-intensive layout Space is in excellent condition Abundant natural light and modern design Prime location and connectivity Coworking space available for immediate occupancy Access to a fully equipped kitchen Access to conference rooms Ideal for law firms or real estate firms
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- 2 Salles de conférence
- 2 Postes de travail
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 108
A stunning office space is available for rent within the prestigious LD&D company, located in the best area of Miami on Biscayne Blvd, with excellent connectivity and close proximity to Brickell, Wynwood, and the Design District. The available space consists of 690 sq ft within a spectacular 4,500 sq ft office, offering four workstations and an additional private office that can be used for one person or converted into two extra workstations. Included in the rental price is access to the elegant reception, a fully equipped kitchen, two conference rooms with a capacity of up to ten people each, two bathrooms, cleaning services, coffee, water, and more. This space is ideal for corporate entities such as law firms, real estate agencies, or architecture firms, providing a prestigious, representative, and unique working environment. Undoubtedly one of the most remarkable offices in Miami It is possible to divide and rent part of the space. For inquiries, please call or text 786.647.2882.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 108
The available space consists of 350 sq ft within a stunning 4,500 sq ft office, offering four workstations. The rental price includes access to an elegant reception area, a fully equipped kitchen, two conference rooms with a capacity of up to ten people each, two bathrooms, cleaning services, coffee, water, and more. This space is ideal for corporate entities such as law firms, real estate agencies, or architecture firms, providing a prestigious, representative, and unique working environment. Undoubtedly one of the most remarkable offices in Miami. . For inquiries, please call or text 786.647.2882. The rate includes utilities, building services, and property expenses. Fully built-out as a standard office Office-intensive layout Space is in excellent condition Abundant natural light and modern design Prime location and connectivity Coworking space available for immediate occupancy Access to a fully equipped kitchen Access to conference rooms Ideal for law firms or real estate firms
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 128 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | NE 24th Avenue |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | NE 24th Avenue |
À PROPOS DU BIEN
À louer : Une opportunité unique d'établir votre bureau au sein de la prestigieuse société LD&D, située dans le premier quartier de Biscayne Boulevard. L'espace disponible est d'environ 690 pieds carrés et fait partie d'un bureau plus grand et spectaculaire de plus de 4 500 pieds carrés. Le prix de location comprend l'accès complet à l'élégante réception, à deux salles de conférence spacieuses, à une cuisine entièrement équipée, à deux salles de bains, aux services de nettoyage, au café, à l'eau, etc. Disponible à la location à des conditions flexibles, à partir de 4 mois. Des escaliers privés mènent au bureau, procurant un sentiment d'exclusivité et de commodité. Situé dans une zone hautement connectée, à proximité de Brickell, de Wynwood et du Design District, ce bureau est parfait pour les agences immobilières, les cabinets d'avocats ou les bureaux d'entreprise, offrant un cadre idéal pour accueillir jusqu'à six postes de travail, dont un bureau privé. Le prix mensuel est de 5 100,00$.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City 24 | 2347 Biscayne Blvd
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