2349 Athens Hwy
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2349 Athens Hwy Bureau 133 m² À vendre Gainesville, GA 30507 393 496 € (2 955,73 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- taux de trafic élevé
- concessionnaire automobile autorisé avec variation
- zonage des activités routières
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété commerciale située au 2349 Athens Hwy, Gainesville, GA 30507, est un bâtiment de 1 344 pieds carrés sur 1,4 acre, zoné Highway Business (H-B). Il offre une excellente visibilité et un trafic quotidien de 33 600 véhicules. Situé à seulement 3,4 km de l'I-985, cet emplacement est idéal pour les commerces, les bureaux ou l'industrie légère. Il y a beaucoup de terrain pour une extension potentielle ou un parking supplémentaire. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit (2017), de la moquette et de la plomberie. Nouveau revêtement et nouvelles fenêtres. L'espace dispose d'un plan d'étage ouvert, d'une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite et de deux grandes pièces polyvalentes. Appartenant à un agent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
133 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2022
Prix
393 496 €
Prix par m²
2 955,73 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
31 480 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
133 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
HB - Dans Corridor
Stationnement
10 Espaces (75,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-0022C-000-15A | Évaluation des aménagements | 28 765 € |
| Évaluation du terrain | 43 844 € | Évaluation totale | 72 609 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-0022C-000-15A
Évaluation du terrain
43 844 €
Évaluation des aménagements
28 765 €
Évaluation totale
72 609 €
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Présenté par
Common Grounds Realty
2349 Athens Hwy
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