235-245 NE 4th Ave
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235-245 NE 4th Ave Bureau 1 003 m² 100 % Loué À vendre Delray Beach, FL 33483 5 344 253 € (5 326,39 €/m²) Taux de capitalisation 2,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hot Delray Beach Market, à 3 pâtés de maisons au nord d'Atlantic Avenue
- Actuellement, 10 800 pieds carrés de bureaux entièrement loués en façade avec son propre parking privé
- Construisez de nouveaux espaces de bureaux et agrandissez l'autoroute fédérale en direction sud avec un garage de stationnement et montez de 4 étages, demandez pour voir les plans
- Façades situées à la fois sur la route fédérale en direction sud (5e avenue) et sur la 4e avenue NE Juste à côté du New Hampton Hotel
- Passez à un usage résidentiel ou mixte. De nombreux projets de condos et de maisons de ville dans les environs immédiats. Marché chaud pour cette utilisation.
- Zonage CBD-RC 6,7 ACRES. Appelez Laura 561-350-3103 ou Cecelia 561-302-8978 pour plus de détails
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de 10 800 pieds carrés avec flux de trésorerie et plusieurs locataires, situé à trois pâtés de maisons au nord de l'avenue East Atlantic. Cet établissement donne à la fois sur la Federal Highway (NE 5th Avenue) et sur la NE 4 th Avenue, à côté du nouvel hôtel Hampton Inn. Cet établissement est bien situé à moins de 1,6 km de la plage et à 1,6 km de l'I-95. Le site comprend deux bâtiments indépendants d'une superficie totale de 10 800 pieds carrés de bureaux et de commerces à locataires multiples. Cette parcelle contient également son propre parking privé de 42 places de stationnement, donnant sur la 5e Avenue NE, en plus de nombreuses places de stationnement dans la rue. Espace disponible pour l'utilisateur propriétaire lors de la fermeture ou du repositionnement auprès de nouveaux locataires sur le marché actuel, plusieurs baux à court terme étant actuellement en place.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
5 344 253 €
Prix par m²
5 326,39 €
Taux de capitalisation
2,70 %
RNE
144 295 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
502 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
CBD-RC - Le zonage le plus flexible de la plage de Delray. Ce zonage permet le commerce de détail, les bureaux,
Usage résidentiel et mixte, hôtel, garages de stationnement, etc.
Stationnement
42 Espaces (41,86 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-43-46-16-47-000-0180 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 793 276 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-43-46-16-47-000-0180
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 793 276 €
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