Red Bluff Shopping Center 235-259 S Main St Local commercial 9 395 m² 86 % Loué À vendre Red Bluff, CA 96080 9 287 055 € (988,48 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Le centre commercial Red Bluff est un centre commercial de quartier ancré à Tractor Supply Co. qui couvre 101 130 pieds carrés (environ) d'espace commercial dans la communauté de Red Bluff, dans le nord de la Californie. La propriété est ancrée par une société très performante de 41 000 pieds carrés (environ), Tractor Supply Co., qui a toujours généré des revenus de vente élevés sur la propriété ; l'emplacement de la propriété en question se situe dans le 88e centile national en termes de visites de clients (selon Placer.ai). Parmi les autres locataires du centre commercial Red Bluff figurent Furniture Depot, Express Employment et Launderland.

Le centre commercial Red Bluff offre une opportunité de création de valeur et de repositionnement, étant donné qu'environ 48 % de la GLA occupée ont des structures de location inférieures aux taux du marché en vigueur pour les centres commerciaux ancrés au sein du sous-marché. Cela comprend une suite de 40 000 pieds carrés occupée par Furniture Depot dans le cadre d'un bail brut avec location mensuelle. Le loyer annuel actuel de Furniture Depot, de 5,18 dollars PSF/an, est inférieur d'environ 50 % aux taux du marché en vigueur. En outre, la propriété comprend environ 6 445 pieds carrés de surface brute vacante, garantie comprise (6 % de la GLA totale), dont 4 445 pieds carrés vacants dans le bâtiment à locataires multiples du centre commercial.