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1031 Exchange - Development Site 12,000SF 235 51st St

Immeuble residentiel 3 lots 2 416 440 € (805 480 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Brooklyn, NY 11220

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement occupé - Proposé à un taux de capitalisation de 4 % - Investissement Exchange Prime 1031 exceptionnel
  • Chacune des 3 unités modernes possède son propre chauffe-eau et sa propre chaudière
  • Site de développement exceptionnel - 12 000 pieds carrés communautaires constructibles autorisés (FAR 6)
  • Chaque appartement haut de gamme comprend : des planchers de bois franc, une climatisation centrale, de hauts plafonds et des portes contemporaines de qualité de 8 pieds.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

J'ai le plaisir de vous présenter cet investissement de premier ordre à Sunset Park dans une maison de ville moderne élégante pour 3 familles entièrement occupée, entièrement louée, située sur un terrain rare avec une superposition commerciale. En plus de la maison de ville trifamiliale existante, ce lot permet un potentiel d'investissement exceptionnel de 12 000 pieds carrés constructibles communautaires. (à consulter avec un architecte).
Cette maison a été entièrement rénovée en 1997. Chacun des 3 appartements modernes haut de gamme comprend : 2 salles de bains par unité, un excellent éclairage, de hauts plafonds, des armoires de cuisine haut de gamme en contreplaqué avec placage semblable au bois, un système CVC central, des chaudières individuelles par unité et de hautes portes contemporaines assorties pour chaque chambre, buanderie, salles de bains et chaufferie.
À proximité du ferry, du train R et N, de Battery Park et de Industry City, le groupe d'entrepôts situé dans des rues pavées accueille Smorgasburg, The Brooklyn Flea, Mister Sunday, des galeries, des conférences techniques, des projections de films sur les toits et d'innombrables boutiques d'artisanat.
Cet emplacement se trouve également à proximité de l'hôpital NYU Langone, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises résidentielles et communautaires. Tels que les centres médicaux, les écoles, les garderies, etc. Les 12 000 pieds carrés communautaires constructibles autorisés font de cet endroit un endroit idéal pour développer un bâtiment à usage mixte pour tout promoteur.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 416 440 €
Prix par lot 805 480 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 20.3
Nb de lots 3
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement Maison de ville
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 372 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 1899/1997
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Baignoire/Douche
  • Sous-sol
  • Interphone

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
7+5 3 - -
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage M1-2D Manufacturing (Une maison de ville moderne légale pour 3 familles sur un terrain rare avec revêtement commercial. Ce lot a une superficie communautaire constructible de 12 000 pieds carrés (FAR 6))
M1-2D Manufacturing (Une maison de ville moderne légale pour 3 familles sur un terrain rare avec revêtement commercial. Ce lot a une superficie communautaire constructible de 12 000 pieds carrés (FAR 6))
  • ID de l’annonce: 35050629

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 51st St, Brooklyn, NY 11220

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