Malibu House 235 77th St Immeuble residentiel 8 lots 1 834 480 € (229 310 €/Lot) Miami Beach, FL 33141

Colliers, en tant que courtier immobilier exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les appartements Malibu House, une véritable propriété de repositionnement à valeur ajoutée située au 235 77e rue à North Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage Ocean Terrace. L'établissement se trouve directement sur la 77e rue, entre Harding Avenue et Collins Avenue. Le mix d'unités existant comprend quatre (4) studios et quatre (4) unités avec 1 chambre et 2 salles de bain dans un bâtiment de 2 étages de 3 520 pieds carrés. Le Malibu House bénéficie d'un emplacement central à North Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage d'Ocean Terrace et à proximité de nombreux parcs, plages, restaurants, boutiques et centres de villégiature de la région.
Malibu House est un investissement idéal pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti d'une véritable transaction à valeur ajoutée dans un contexte de forte barrière à l'entrée sur le marché avec un potentiel de hausse important grâce à deux stratégies d'investissement différentes. Le propriétaire actuel a mis en place des plans pour repositionner les quatre (4) unités à 1 chambre/2 salles de bain dans quatre (4) unités supplémentaires avec 1 salle de bain. Le repositionnement du bâtiment en 12 unités aux loyers du marché augmentera considérablement les revenus de la propriété, augmentant ainsi la valeur pour l'investisseur. La deuxième stratégie à valeur ajoutée consiste à repositionner le bâtiment pour en faire des opérations de location à court terme. Malibu House est une propriété contributive située dans le quartier historique de North Shore et située dans la zone autorisée à court terme limitée de North Beach : Sec. 1420-1111 (d), permettant ainsi une utilisation locative à court terme.