The Jerrico Apts: A Story to be Continued 235 78th St Immeuble residentiel 26 lots 9 126 538 € (351 021 €/Lot) Miami Beach, FL 33141

Nous sommes en 1951. Miami Beach vit son âge d'or, débordant d'énergie et d'une touche de glamour. Au cœur de cette scène animée, l'hôtel Jerrico Apts se dresse sur la 78e rue, un témoignage de l'ère moderne d'après-guerre connue sous le nom de MiMo ou architecture moderne de Miami. Conçu par l'architecte visionnaire Tony M Sherman, qui a conçu des sites emblématiques tels que le centre d'accueil Art déco et l'hôtel Ocean Surf, façonnant ainsi le paysage architectural de la ville. Ses lignes épurées, ses formes géométriques et ses touches de couleurs faisaient écho à l'optimisme de l'époque et accueillaient les voyageurs en quête de soleil, de sable et de magie de la ville. Le fait de posséder une propriété conçue par un architecte aussi visionnaire ajoute une couche de prestige unique à une importance historique. Des décennies se sont écoulées et le Jerrico Apts a été témoin d'innombrables histoires qui se sont déroulées dans ses murs. Les couloirs étaient remplis de rires, ses pièces faisaient des rêves et des souvenirs étaient gravés sur son tissu même. Mais le temps, comme la marée de l'océan, laisse des traces, et le Jerrico Apts aspire à un nouveau chapitre et à un avenir glorieux.
C'est là que vous intervenez.
Incarnez un visionnaire et transformez ce joyau historique de 25 unités ! Imaginez des hébergements luxueux destinés aux voyageurs modernes, que ce soit dans des chambres d'hôtel de charme élégantes proposant des expériences intimes imprégnées d'histoire, ou dans des studios spacieux et des appartements d'une chambre pour des séjours flexibles. Avec vingt unités d'une chambre, la plupart dotées d'un espace modulable suffisamment grand pour accueillir une chambre supplémentaire et 6 studios, le potentiel d'une destination florissante est indéniable. Saisissez cette opportunité pour associer le riche patrimoine de la propriété à une touche moderne, donnant ainsi une nouvelle vie à un monument apprécié.
Posséder une partie des Jerrico Apts, ce n'est pas qu'une question de briques et de mortier. Il s'agit de posséder un morceau du passé dynamique de Miami Beach et de façonner son avenir passionnant. Contribuez à la préservation et à la revitalisation d'un quartier apprécié tout en profitant des avantages de posséder un actif unique et précieux.
Alors que Miami Beach réglemente strictement les locations de courte durée, le 235 78th St présente un potentiel d'exploitation prometteur dans le cadre de son zonage actuel et de son statut de préservation historique conformément à la Sec 142-1111 (d). Les propriétaires ont entrepris de manière proactive d'importantes améliorations, notamment le remplacement des fenêtres et des portes, des unités de climatisation conformes à court terme, la mise à jour des balustrades et la rénovation du panneau électrique principal, le tout avec des permis municipaux. Cependant, devenir une location de courte durée pleinement opérationnelle nécessite toujours des étapes spécifiques définies par la ville de Miami Beach. Pour plus d'informations sur ces étapes, veuillez contacter un professionnel du droit spécialisé et le service de planification de la ville. En 2021, l'Agence de réaménagement communautaire (CRA) de North Beach a été créée, dédiée à la revitalisation de la zone autour des Jerrico Apts. Cette collaboration ouvre la voie à diverses initiatives, allant de l'amélioration des infrastructures à l'art public et à des programmes culturels, renforçant ainsi le potentiel de votre investissement.
En outre, Miami Beach propose des incitations fiscales pour les bâtiments historiques, encourageant ainsi leur préservation. Les programmes fédéraux, étatiques et locaux fournissent des crédits, des exemptions et des abattements pour les améliorations qualifiées.
N'oubliez pas que le recours à des conseils d'experts garantit des décisions éclairées et permet d'éviter les obstacles juridiques lors de la navigation dans ces réglementations complexes.
Nichée entre le quartier chic de Bal Harbor au nord, le village de North Bay à l'ouest et la célèbre plage de South Beach au sud, North Beach regorge d'un potentiel indomptable. Contrairement à ses voisins raffinés, elle offre des trésors cachés, des parcs sereins et une architecture MiMo qui raconte sa propre histoire. Alors que la transformation se répercute sur ses bords, son âme aspire à l'authenticité. North Beach, à Miami Beach, connaît un essor en matière de développement, avec près de 600 condos, plus de 100 appartements, des espaces commerciaux à l'horizon et le Monaco Yacht Club and Residence de 12 étages récemment achevé en bord de mer. Conçues par le célèbre cabinet d'architecture Arquitectonica avec des intérieurs conçus par Piero Lissoni, ces 37 résidences et 2 penthouses d'un demi-étage respirent le faste et le glamour de la Côte d'Azur en proposant des résidences de luxe et des équipements exceptionnels. Ce boom fait suite à une augmentation de la densité approuvée par les électeurs en 2017, attirant des développeurs tels que Galbut, Cohen, Lefferts, Schcer et Blavatnik. Parmi les projets notables, citons 72 Park (206 condos), Ella Miami Beach (95 condos), 72 Collins Condominium (231 unités) et un projet à usage mixte de Blavatnik et Scher, Robert Finvarb (tour de 14 étages avec appartements et espaces commerciaux au 71e) et Aria Mehrabi (tour de 12 étages avec 170 unités résidentielles ancrée dans un Target de 25 000 pieds carrés situé au 6948-6988 Abbott Avenue et 6957-6988 Abbott Avenue et 6957-6969 65 avenue Byron). Avec plus de 150 millions de dollars investis dans l'achat de terrains depuis 2014, North Beach est sur le point de connaître une transformation importante.
Il ne s'agit pas seulement d'acheter une propriété ; il s'agit de perpétuer un héritage et de faire partie d'une communauté. Il s'agit de réécrire l'histoire du Jerrico Apts, en alliant sa riche histoire à l'éclat de la modernité pour créer une destination phare à Miami Beach.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel caché du 235 78e rue. Réécrivons cette histoire ensemble.