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±2.13 Acre Pad Ready Lowes Outparcel 235 Georgia 314 Terrain 0,86 ha À vendre 1 216 096 € Fayetteville, GA 30214

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prix de vente : 1 333 000$ | Bail foncier : 150 000 $/AN
Trafic quotidien : 22 400 | VPD Utilities : On-Site
Lieu : Intersection signalisée

Zonage : C4 | Superficie : ±2,13 acres
Accès : entrée et sortie Full Motion
Population de 3 Mile : 26 728 | Revenu médian des ménages de 3 Mile : 81 966$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Finem de Meybohm Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité cette opportunité de développement de ± 2,13 acres à Fayetteville, en Géorgie. Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute 314 et de Banks Crossing, cet établissement offre une excellente visibilité et se trouve dans un corridor commercial très fréquenté.
En tant que parcelle périphérique de Lowe's Home Improvement, le site bénéficie d'un accès partagé par servitude à l'autoroute 85, l'une des principales artères commerciales de la région. L'autoroute 314 enregistre un trafic de 22 400 véhicules par jour, tandis que le centre commercial Lowe's adjacent attire plus de 600 000 visiteurs par an.
En outre, l'établissement est situé à proximité d'un centre commercial ancré dans Kroger et à environ 1,6 km du pavillon Fayette, la plus grande destination commerciale de Fayetteville, qui abrite de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Home Depot, Kohl's et Hobby Lobby.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle d'une intersection signalisée, offrant un accès direct à l'autoroute 314 et à Banks Crossing. Avec un trafic élevé et un trafic piétonnier important en provenance des villes voisines de Lowe's et Kroger, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une activité constante auprès des consommateurs.
Sa proximité avec les principales destinations commerciales la place parmi les marques reconnues au niveau national, renforçant ainsi son attrait pour le développement commercial. En outre, la propriété dispose d'un accès partagé par servitude à l'autoroute 85, garantissant une connectivité fluide avec l'ensemble du marché.

235 GA-314, Fayetteville, GA OM (1)_compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 216 096 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Location avec option d’achat	Surface totale du lot	0,86 ha
Nb de lots	1

Prix	1 216 096 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Location avec option d’achat
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	0,86 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 216 096 €	Surface du lot	0,86 ha
Prix par ha	1 410 816,14 €

Prix	1 216 096 €
Prix par ha	1 410 816,14 €
Surface du lot	0,86 ha

DESCRIPTION

Cette propriété offre une grande visibilité avec 22 400 VPD sur l'autoroute 314 et un emplacement privilégié à une intersection signalisée, offrant un accès direct au principal corridor commercial de Fayetteville. Situé à seulement 1,6 km du pavillon Fayette, la plus grande destination commerciale de la région, il est entouré par les principaux détaillants nationaux, notamment Walmart, Home Depot, Kohl's, Hobby Lobby et Kroger. Situé à Fayetteville, siège du comté de Fayette et faisant partie du métro d'Atlanta, l'établissement bénéficie d'un marché de banlieue florissant à seulement 35 km au sud du centre-ville d'Atlanta. Avec plus de 19 000 habitants à Fayetteville et 120 000 habitants dans le comté de Fayette, la région continue de connaître une forte croissance, ce qui en fait une excellente opportunité de développement commercial.