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235 Lake St

Local commercial 1 951 m² 97 % Loué À vendre Reno, NV 89501 4 317 373 € (2 212,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % récemment rénové
  • Bâtiment en brique emblématique du centre-ville
  • Excellent emplacement, à quelques pas du stade Aces Ballpark

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez le bâtiment Santa Fe au 235 Lake Street, la quintessence du charme historique allié à l'élégance contemporaine.
Idéalement situé au cœur animé du centre-ville de Reno, cet investissement commercial emblématique a récemment été relancé grâce à une rénovation complète, mêlant subtilement son passé chargé d'histoire à une touche moderne.
Le rez-de-chaussée est orné d'un restaurant basque très apprécié, une institution culinaire qui sert des mets alléchants dans le bâtiment depuis plus de deux décennies. Rockwood Construction se trouve au même étage, un acteur clé connu pour ses projets ambitieux, notamment les appartements Ballpark situés de l'autre côté de la rue.
Montez à l'étage pour découvrir la véritable polyvalence du bâtiment Santa Fe. Le deuxième niveau comprend 20 suites, chacune équipée d'un lavabo, abritant un mélange éclectique d'entreprises, allant de la coiffure à la massothérapie, en passant par le tatouage et les installations de bureau traditionnelles.
Pour la commodité et le confort de tous les locataires, le deuxième étage comprend également une cuisine commune, une douche, une buanderie, une connexion Wi-Fi ultrarapide et un système de sécurité ultramoderne. Avec des caméras 4K Ubiquiti placées avec vigilance et un accès par porte codé, la tranquillité d'esprit est garantie.
Plongez dans l'histoire enchanteresse de ce bâtiment historique tout en récoltant les fruits d'un investissement de grande qualité soutenu par des locataires remarquables. Située dans le même pâté de maisons que le très attendu projet de conversion de Harrah, et à proximité de 369 nouveaux appartements de l'autre côté de la rue, Santa Fe est au cœur de la croissance dynamique de la ville.
Bienvenue au 235 Lake Street, où l'histoire, la culture et les affaires s'épanouissent dans une symphonie vibrante. Votre investissement idéal vous attend dans le bâtiment de Santa Fe.

PIÈCES JOINTES

235 Lake St OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 951 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2023
Prix
4 317 373 €
Prix par m²
2 212,94 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
279 952 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MD-ED
Stationnement
1 Espace (0,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m le Lake Street

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 17 – 33 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Bienvenue au 235 Lake St, qui loue maintenant des suites Salon directement du propriétaire à l'exploitant. Le premier étage est un bar sportif Pintxos servant une cuisine basque raffinée, ouvert vers le mois d'août, tandis que le deuxième étage abrite les 20 suites salon. Photos à venir, tournée à tout moment, voir le plan de mise en page dans Pictures. Nous accueillons tous les utilisateurs de bureau de manucure, de coiffure, de massage, de coiffeur ou autres professionnels à la recherche d'un emplacement de choix au centre-ville dans un bâtiment récemment rénové. Actuellement, le tatouage n'est pas autorisé dans ce zonage MD-RD du centre-ville. La ville a supprimé cette utilisation du centre-ville l'année dernière avec le changement de zonage. Si vous êtes tatoueur, contactez-nous et nous ferons de notre mieux pour que le zonage de votre licence soit approuvé par la ville. La construction du 2e étage sera terminée fin juin au plus tard. L'espace comprend une buanderie gratuite avec 2 laveuses/sécheuses commerciales neuves empilables, une connexion Internet haut débit gratuite, une douche, une salle d'attente pour les clients, etc. Chaque unité est équipée d'un thermostat/système CVC dédié afin que chaque locataire puisse avoir la température qu'il souhaite dans sa propre chambre. Chaque unité dispose d'un évier. Un vaste parking public gratuit est disponible de l'autre côté de la rue, au 290 Lake St. 16 chambres de taille moyenne ~200 pieds carrés - 1 100 $/mois chacune 4 chambres plus grandes avec salle de bains privative ~350 à 1 300 $/mois chacune De l'autre côté de la rue de notre immeuble se trouve un immeuble de 369 appartements en construction, sans bureau/commerce de détail. Sera terminé au début de 2024. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-ballpark.html Le même promoteur prévoit un immeuble d'appartements de 393 unités sur le côté sud de son projet. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-riverfront.html

  • 2e étage
  • 17 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
2e étage 17 – 33 m² Local commercial - Maintenant
2e étage 17 m² Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
17 – 33 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
17 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 17 – 33 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Bienvenue au 235 Lake St, qui loue maintenant des suites Salon directement du propriétaire à l'exploitant. Le premier étage est un bar sportif Pintxos servant une cuisine basque raffinée, ouvert vers le mois d'août, tandis que le deuxième étage abrite les 20 suites salon. Photos à venir, tournée à tout moment, voir le plan de mise en page dans Pictures. Nous accueillons tous les utilisateurs de bureau de manucure, de coiffure, de massage, de coiffeur ou autres professionnels à la recherche d'un emplacement de choix au centre-ville dans un bâtiment récemment rénové. Actuellement, le tatouage n'est pas autorisé dans ce zonage MD-RD du centre-ville. La ville a supprimé cette utilisation du centre-ville l'année dernière avec le changement de zonage. Si vous êtes tatoueur, contactez-nous et nous ferons de notre mieux pour que le zonage de votre licence soit approuvé par la ville. La construction du 2e étage sera terminée fin juin au plus tard. L'espace comprend une buanderie gratuite avec 2 laveuses/sécheuses commerciales neuves empilables, une connexion Internet haut débit gratuite, une douche, une salle d'attente pour les clients, etc. Chaque unité est équipée d'un thermostat/système CVC dédié afin que chaque locataire puisse avoir la température qu'il souhaite dans sa propre chambre. Chaque unité dispose d'un évier. Un vaste parking public gratuit est disponible de l'autre côté de la rue, au 290 Lake St. 16 chambres de taille moyenne ~200 pieds carrés - 1 100 $/mois chacune 4 chambres plus grandes avec salle de bains privative ~350 à 1 300 $/mois chacune De l'autre côté de la rue de notre immeuble se trouve un immeuble de 369 appartements en construction, sans bureau/commerce de détail. Sera terminé au début de 2024. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-ballpark.html Le même promoteur prévoit un immeuble d'appartements de 393 unités sur le côté sud de son projet. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-riverfront.html

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Ruth’s Chris Steak House
Starbucks
Original Mel's Of Reno
Anytime Fitness
Nevada State Bank
U.S. Bank
Chase Bank
The Habit Burger Grill
Bank of America
Roberto's Taco Shop

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
011-071-06
Évaluation du terrain
55 298 € (2025)
Évaluation des aménagements
233 589 € (2025)
Évaluation totale
288 887 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 29614905

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Lake St, Reno, NV 89501

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