Established Tire Center & Service Station 2350 N Ponce De Leon Blvd Local commercial 696 m² À vendre Saint Augustine, FL 32084 3 324 995 € (4 774,54 €/m²) Taux de capitalisation 10,85 %

** Toutes les conditions et offres raisonnables sont prises en compte **
Débloquez un potentiel inégalé à St. Augustine
Cet établissement de premier ordre situé au 2350 N Ponce De Leon Blvd offre une opportunité extraordinaire de posséder une station Shell bien établie, un dépanneur et un centre de service, y compris le célèbre First Coast Tire & Service Center. Situé à l'une des entrées les plus fréquentées de Saint-Augustine, cet établissement allie une grande visibilité à une clientèle solide et fidèle.
Emplacement exceptionnel au succès avéré
Cette propriété bénéficie d'un emplacement extraordinaire à l'une des entrées les plus fréquentées de Saint-Augustine, ce qui la rend idéale pour une entreprise florissante. Fort de plusieurs années de succès, le site comprend deux bâtiments dotés de quatre aires de service, de pompes à carburant et de panneaux de signalisation. Les installations sont bien équipées avec des ventilateurs d'extraction, des hauteurs de plafond de 14 à 16 pieds et une alimentation triphasée, offrant une configuration prête à l'emploi pour la poursuite des services automobiles ou d'autres projets.
Opportunité immobilière et commerciale
Cette vente comprend les biens immobiliers de premier ordre et tous les actifs commerciaux, y compris un centre de pneus florissant et une station-service bien établie. Le centre de pneus a toujours généré de solides ventes, ce qui témoigne de sa solide présence sur le marché. La station-service complète le centre de service en vendant environ 45 000 à 50 000 gallons de carburant par mois et en générant des sources de revenus supplémentaires grâce à l'épicerie, aux ventes de loterie et aux transactions aux guichets automatiques. Ce package complet offre une opportunité immédiate de rentabilité et de croissance continues.
Une formidable opportunité de valeur ajoutée
Cette propriété offre un solide retour sur investissement et un potentiel de croissance important. Un acheteur qui met en œuvre une gestion efficace du centre de pneus et qui capitalise sur les synergies avec les stations-service existantes peut générer une valeur ajoutée substantielle. En optimisant les opérations et en tirant parti de l'emplacement très fréquenté, il est possible d'améliorer la rentabilité et de propulser l'entreprise vers de nouveaux sommets, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements.
Potentiel de réaménagement
Ce site offre un énorme potentiel de réaménagement dans le cadre de son zonage libéral actuel. L'emplacement très fréquenté et le zonage polyvalent du CM-2 permettent d'autres utilisations, telles qu'un lave-auto, une installation d'entreposage en libre-service ou d'autres activités commerciales. La flexibilité de la propriété en fait une option intéressante pour une réutilisation adaptative, permettant aux investisseurs de tirer parti de la zone animée et de maximiser la valeur du site.
Informations sur le zonage
Le zonage commercial Medium-Two (CM-2) à St. Dans le cadre du zonage CM-2, les utilisations suivantes sont généralement autorisées :
Établissements de vente au détail et de services : cela comprend les magasins, les restaurants et les entreprises axées sur les services telles que les banques, les salons, les entrepôts en libre-service et les ateliers de réparation.
Espaces de bureaux : Cette classification de zonage autorise les bureaux professionnels, y compris ceux destinés aux services juridiques, médicaux, liés au cannabis ou financiers.
Hébergement : Les hôtels, motels et autres formes d'hébergement temporaire sont autorisés, à condition qu'ils répondent aux normes de développement nécessaires.
Services automobiles : Ce zonage soutient les entreprises liées aux services automobiles, telles que les stations-service, les ateliers de réparation et les installations de lavage de voitures, ce qui le rend adapté à toute activité liée à l'automobile.
Développements à usage mixte : le zonage CM-2 permet souvent des développements à usage mixte, combinant des unités résidentielles avec des espaces commerciaux, offrant ainsi une flexibilité pour les réaménagements futurs.
Des possibilités infinies
Que vous souhaitiez poursuivre votre activité florissante ou explorer de nouvelles opportunités de réaménagement, cet emplacement est voué à la croissance. Cette propriété est la porte d'entrée vers le succès sur le marché dynamique de Saint-Augustine.
LES CHIFFRES DE VENTE BRUTS ET LES CHIFFRES D'AFFAIRES INDIQUÉS NE REPRÉSENTENT QUE LES ACTIVITÉS DU CENTRE DE PNEUMATIQUES. L'exploitant de la station Shell paie un loyer nominal, mais quittera ses locaux en cas de vente et remettra toutes les activités et tous les actifs à un nouvel acheteur.
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Veuillez respecter les propriétaires et les employés et éviter les visites inopinées.
Courtiers protégés.