Grand Island Portfolio
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Grand Island Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 20 311 830 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand Island Portfolio est composé de 2 propriétés de 110 unités, situées au cœur de North Miami Beach.
- Le portefeuille comprend 110 unités multifamiliales, avec un mélange de grands appartements de 1 et 2 chambres.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IL S'AGIT D'UNE VENTE DE PORTEFEUILLE DE 2 PROPRIÉTÉS SITUÉES À NORTH MIAMI BEACH, SOIT UN TOTAL DE 110 UNITÉS
Il s'agit d'un potentiel de valeur ajoutée dans un emplacement de choix, un avantage majeur !
Grand Island Portfolio : achetez ensemble ou séparément~ !
1495 NE 167e = 60 unités (12 650 000$)
2350 NE 173e = 50 unités (10 500 000$)
Grand Island Portfolio est composé de 2 propriétés situées au cœur de North Miami Beach. Le portefeuille comprend 110 unités multifamiliales, avec un mélange de grands appartements de 1 et 2 chambres. Grand Island est un excellent investissement à valeur ajoutée.
Le marché de North Miami Beach évolue rapidement et offre une hausse significative aux investisseurs qui cherchent à créer de la valeur. Avec de nouvelles entreprises, des équipements culturels et des améliorations infrastructurelles, le quartier se positionne comme un quartier de choix pour la croissance.
Il s'agit d'un potentiel de valeur ajoutée dans un emplacement de choix, un avantage majeur !
Grand Island Portfolio : achetez ensemble ou séparément~ !
1495 NE 167e = 60 unités (12 650 000$)
2350 NE 173e = 50 unités (10 500 000$)
Grand Island Portfolio est composé de 2 propriétés situées au cœur de North Miami Beach. Le portefeuille comprend 110 unités multifamiliales, avec un mélange de grands appartements de 1 et 2 chambres. Grand Island est un excellent investissement à valeur ajoutée.
Le marché de North Miami Beach évolue rapidement et offre une hausse significative aux investisseurs qui cherchent à créer de la valeur. Avec de nouvelles entreprises, des équipements culturels et des améliorations infrastructurelles, le quartier se positionne comme un quartier de choix pour la croissance.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
2 263 318 €
|
| Autres revenus |
26 379 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
2 289 697 €
|
| Taxes |
219 825 €
|
| Frais d’exploitation |
503 020 €
|
| Total des frais |
722 845 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 566 852 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 263 318 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 26 379 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 289 697 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 219 825 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 503 020 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 722 845 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 566 852 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 20 311 830 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 575 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Surface totale de l’immeuble | 12 897 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 311 830 € |
| Prix/m² | 1 575 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 12 897 m² |
| Surface totale du terrain | 1,23 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Grand Island Place II
1495 NE 167th St, Miami, FL 33162 |
Immeuble residentiel | 9 185 m² | 1960 | - |
|
Grand Island Place III
2350 NE 173rd St, North Miami Beach, FL 33160 |
Immeuble residentiel | 3 712 m² | 1969 | - |
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