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LaCenterra at Cinco Ranch 23501 Cinco Ranch Blvd 242 – 1 283 m² À louer Katy, TX 77494
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 20 restaurants sur place
- Espaces communs conçus sur mesure, agrémentés de bois précieux et de finitions en marbre
- Accès pratique à Katy, Sugar Land et Cypress via Grand Parkway
- Garage attenant facilement accessible offrant un parking couvert aux visiteurs et aux locataires
- Accès au bâtiment contrôlé par carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau H205 | 781 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 192 199 € /an 16 017 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau H230 | 242 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 54 995 € /an 4 583 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau J220 | 260 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 64 013 € /an 5 334 € /mois | Triple net (NNN) |
23501 Cinco Ranch Blvd - 2e étage – Bureau H205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 22 - 68 Personnes
- Espace en excellent état
23501 Cinco Ranch Blvd - 2e étage – Bureau H230
Interior facing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
23501 Cinco Ranch Blvd - 2e étage – Bureau J220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 283 m² | Biens du centre | 15 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 25 651 m² |
| Stationnement | 320 Espaces | Surface totale du terrain | 13,44 ha |
| Magasins | 80 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 1 283 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 320 Espaces |
| Magasins | 80 |
| Biens du centre | 15 |
| Surface commerciale utile | 25 651 m² |
| Surface totale du terrain | 13,44 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
LACenterra at Cinco Ranch est un développement à usage mixte de 34 acres de style Main Street situé sur la Grand Parkway, au cœur de Cinco Ranch, l'une des communautés planifiées les plus vendues au pays. Offrant une excellente visibilité sur les autoroutes et un accès pratique aux principaux réseaux autoroutiers de Houston, LACenterra compte plus de 50 détaillants et restaurants distinctifs, des bureaux de classe A et, une fois terminé au printemps 2015, un immeuble de luxe de 300 unités de taille moyenne. LACenterra offre un environnement attrayant pour les piétons en plein air, mis en valeur par un aménagement paysager luxuriant, des lacs, des plans d'eau et des espaces communs extérieurs, dont Central Green, un centre d'événements communautaire. Situé dans le district scolaire indépendant de Katy, reconnu et acclamé à l'échelle nationale. Situé sur la Grand Parkway à 5 km au sud de l'Interstate 10, LACenterra offre aux utilisateurs de West Houston un accès inégalé aux employés des principales banlieues, notamment Katy/Cinco Ranch, Sugar Land et Cypress.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
LaCenterra at Cinco Ranch | 23501 Cinco Ranch Blvd
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