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2351 Whirlpool St Local d’activités 929 m² À louer Niagara Falls, NY 14305
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face du poste frontalier du pont Whirlpool
- À côté de la gare Amtrak récemment rénovée de Niagara Falls et du musée du chemin de fer clandestin
- À 5 minutes en voiture du poste frontalier de Rainbow Bridge et du centre-ville de Niagara Falls
- Bureaux récemment rénovés, entrepôt et espace de vente extrêmement fonctionnels
- Le sentier de randonnée Niagara Scenic Parkway serpente dans le quartier
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
Flex space available for lease. Office space has 4 conference rooms, 4 work stations, and a warehouse for storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Convient pour 25 - 80 Personnes
- Entièrement moquetté
- 4 Salles de conférence
- Stationnement sur place
- Bureaux privés
- Comprend 511 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- 4 Postes de travail
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d'entrepôt pour le stockage
- Gare voisine
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 2 | 929 m² | Négociable | 69,11 € /m²/an 5,76 € /m²/mois 64 207 € /an 5 351 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 2
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 69,11 € /m²/an 5,76 € /m²/mois 64 207 € /an 5 351 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 69,11 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flex space available for lease. Office space has 4 conference rooms, 4 work stations, and a warehouse for storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 511 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Convient pour 25 - 80 Personnes
- 4 Postes de travail
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 4 Salles de conférence
- Accessible fauteuils roulants
- Stationnement sur place
- Espace d'entrepôt pour le stockage
- Bureaux privés
- Gare voisine
APERÇU DU BIEN
Disponible pour occupation immédiate ! Joli bâtiment à bureaux et industriel flexible avec 7 000 pieds carrés de bureaux et 3 000 pieds carrés supplémentaires d'espace d'entrepôt. Le bureau a été rénové en 2023 et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de plusieurs salles de conférence/d'équipe et de salles de bains privées. L'entrepôt et l'atelier sont dotés d'une porte au niveau du sol de 12 pieds et d'une hauteur libre de 22 pieds jusqu'à la poutrelle du toit. Il y a un entrepôt adjacent d'une superficie d'environ 4 000 pieds carrés avec une porte supplémentaire de 8 pieds qui pourrait également être mise à disposition. Un grand parking entoure les côtés nord, est et sud du bâtiment. Un rangement extérieur est possible. Entrée arrière fermée sur le côté nord de la parcelle (via l'avenue Bellevue) pour plus de sécurité et l'accès des camions. Directement de l'autre côté du poste frontalier du pont Whirlpool pour entrer au Canada. De plus, le service des douanes et de la protection des frontières des États-Unis se trouve juste en face de Whirlpool Street, et la gare Amtrak de Niagara Falls se trouve juste à côté, ce qui contribue à renforcer la sécurité et l'activité dans le quartier.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2351 Whirlpool St
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