Black Angus 2355 Sand Creek Rd Local commercial 742 m² À vendre Brentwood, CA 94513 3 304 988 € (4 452,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Colliers a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité un Black Angus loué net à locataire unique situé dans The Streets of Brentwood, une destination commerciale et de divertissement en plein air de plus de 358 700 pieds carrés située dans une zone commerciale à forte croissance de la MSA de San Francisco. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ± 7 989 pieds carrés positionné sur une parcelle de ± 1,81 AC.
L'actif bénéficie d'un bail foncier NNN absolu de 20 ans (il reste 9,5 ans) sans aucune responsabilité du propriétaire et d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises, ainsi que d'une façade sur Sand Creek Rd., juste à côté de la State Route 4 avec un trafic combiné supérieur à ± 86 558 VPD. The Streets of Brentwood est un centre de premier ordre qui propose de nombreux parkings et attire 4,4 millions de visiteurs par an, avec des présentateurs renommés et des colocataires nationaux tels que Sprouts, AMC Theatre, Barnes & Noble, DSW, Ulta, Bath & Body Works, Red Robin,
BJ's Brewhouse, et plus encore !
À côté du site, plusieurs développements remarquables sont en cours de construction, notamment un hôtel de 4 étages, le Sutter Health Medical et le Dutch Bros Coffee. L'extension de la route de Sand Creek fournira un accès direct au centre de la ville prospère et en pleine croissance d'Antioche, ce qui permettra d'élargir encore la clientèle de l'établissement. Grâce à la croissance de la zone commerciale environnante et au développement adjacent, ce Black Angus offre aux investisseurs une opportunité d'investissement stable pour les années à venir.