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Eastgate Professional Plaza 2356 Harding Hwy Local commercial 139 – 553 m² À louer Lima, OH 45804
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 553 m² | 1-10 Ans | 148,10 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 81 864 € /an 6 822 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding building close to major retailers and a strip mall that supply a large quantity of traffic to this property. Complete Build out options available. The building is perfect for a medical suite, dentist, or local community business. The entire building has been brought up to today's standards. All upgrades were completed in 12/2023. List of upgrades & features: New Roof New Siding New Gutters New Windows New Doors New Electrical: 6-Exit I Emergency lights with 6 remote heads 5-Ac condessor disconnects 8-LED exterior wall pack lights 7-100 amp 3 phase meterbase New HVAC Units (5) New Furnaces (5) New Landscaping Features Rate SF/Yr: $15.00 CAM SqFt: $5 RE Taxes Yr: n/a RE Taxes Mo: n/a
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 553 m² | Surface commerciale utile | 647 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 553 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 647 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble indépendant à proximité des principaux détaillants et d'un centre commercial de strip-tease qui alimente cette propriété en grande quantité. ? Options de construction complètes disponibles. ? Le bâtiment est parfait pour une suite médicale, un dentiste ou une entreprise communautaire locale. ? L'ensemble du bâtiment a été mis aux normes actuelles. ? Toutes les mises à niveau ont été achevées en décembre 2023. ? 6000 Pieds carrés divisibles par 1500 Pieds carrés Liste des mises à niveau et fonctionnalités : Nouveau toit Nouveau revêtement Nouvelles gouttières Nouvelles fenêtres Nouvelles portes Nouveau système électrique : Lampes de secours à 6 sorties I avec 6 télécommandes Déconnexion du condenseur à 5 axes Pack de lampes murales extérieures à 8 LED Compteur triphasé de 7 à 100 ampères Nouvelles unités CVC (5) Nouveaux fours (5) ? Nouvelles fonctionnalités d'aménagement paysager Tarification : Tarif SF/an : 15,00$ pieds carrés CAM : 5$ Année d'impôts RE : n/a N° d'impôts RE : n/a
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Brian Smith -
Mark Edelsberg -
Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial
Présenté par
Eastgate Professional Plaza | 2356 Harding Hwy
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