Long-Term STNL Guidepost Montessori School 2358 Shallowford Rd Local commercial 475 m² À vendre Marietta, GA 30066 3 187 239 € (6 704,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opérateur Montessori établi avec 120 sites dans le monde
  • La propriété a fait l'objet d'améliorations locatives de plus de 700 000$ achevées en 2021
  • Situé dans une zone du marché en pleine croissance avec un bon accès à une base résidentielle à revenu élevé
  • Bâtiment scolaire de 5 117 pieds carrés construit en 1981, rénové en 2021, sur 1,6 acres à East Cobb
  • Loué à 100 % dans le cadre d'un bail NNN de 20 ans qui expire en août 2041 avec quatre options de 5 ans
  • Atlanta devrait continuer à connaître une forte immigration et une forte croissance démographique au cours de la prochaine décennie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre ! Cette école Montessori de 5 117 pieds carrés a été entièrement rénovée en 2021, sur 1,6 acre dans le comté d'East Cobb. Un opérateur Montessori établi avec 120 sites dans tout le pays garantit ce bail NNN à long terme de 20 ans. Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 % et se termine en août 2041, avec quatre options de 5 ans. Taux de plafonnement de 6 % avec un bénéfice d'exploitation net de 207 000 dollars en 2025.
L'établissement a fait l'objet d'améliorations locatives de plus de 700 000 dollars achevées en 2021. Situé dans une zone du marché en croissance constante, avec un bon accès à une base résidentielle à revenus élevés et à de solides systèmes scolaires publics. Atlanta, et plus particulièrement sa banlieue nord-ouest, devraient continuer à connaître une forte immigration et une forte croissance démographique au cours de la prochaine décennie.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
475 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2021
Prix
3 187 239 €
Prix par m²
6 704,54 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
188 556 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
NRC - Commerce de détail de quartier
Stationnement
30 Espaces (63,11 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Panneau monumental
  • Climatisation

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  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The core values of knowledge, work, agency, and trade come together to form the benevolent, aspirational culture that is common to every Guidepost classroom. This culture is at once universally constant—the same whether students visit Guidepost at Foothill Ranch in California, at Hollywood Beach in Florida, or at Magnificent Mile in Chicago—and wholly singular—taking on the unique personality of the individual parents, guides, and children that form each particular community. The end result of such a culture is more than children who learn to read, write, and think mathematically years ahead of their peers. The result is more even than children who can think, work, and succeed independently—and enjoy the process. The end result is children who can look across the span of their whole lives, work to understand the infinite texture of choices and paths open to them, and confidently craft a life that is good, purposeful, fully their own and fully lived.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services éducatifs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34135258

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2358 Shallowford Rd, Marietta, GA 30066