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236-240 Atlantic Ave Local commercial 6 618 m² À vendre Brooklyn, NY 11201

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface du lot	6 618 m²	Classe d’immeuble	B
Nb de lots	1	Étages	5
Surface totale de l’immeuble	6 384 m²	Surface type par étage	2 230 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2011
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,27 ha
Type de vente	Investissement	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²

Surface du lot	6 618 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	6 384 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Étages	5
Surface type par étage	2 230 m²
Année de construction	2011
Surface du lot	0,27 ha
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²

1 LOT DISPONIBLE

Lot Retail

Surface du lot	6 618 m²	RNE	2 216 239,93 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial	Nb de places de stationnement	2
Type de vente	Investissement

Surface du lot	6 618 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
RNE	2 216 239,93 €
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

Cushman & Wakefield has been exclusively retained to offer the commercial portion of 236-240 Atlantic Avenue and 80 Boerum Place and 219-231 Pacific Street, Cobble Hill, Brooklyn, NY 11201 (the “Property”) for sale.

The Property consists of the commercial portion of a mixed-use building. The commercial portion is not part of the residential condominium on the upper floors. Therefore, there are not any condominium fees payable and the Property is not subject to condominium association bylaws or control.

The Property, completed in 2016, is in excellent condition and requires minimal maintenance by the owner. The building is not landmarked nor is it located within a historic district.

The property is easily accessible by car and public transportation to/from most areas of NYC and New Jersey. Favorable demographics, high traffic counts, high quality residences and amenities make this neighborhood one of the city’s best.

NOTES SUR LA VENTE

L'offre représente une opportunité rare pour un investisseur, un utilisateur ou un promoteur d'acquérir un intérêt en fief simple de 100 % dans un immeuble commercial situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

La propriété a un total de 435 pieds de façade sur les trois rues auxquelles elle fait face. Il y a plus de 71 000 pieds carrés louables d'espaces commerciaux et de parkings publics, ainsi que des espaces louables sur des panneaux d'affichage et des tours de téléphonie cellulaire.

Le plus gros locataire de la propriété est PetSmart. L'espace commercial du coin est actuellement
vacant. Des négociations sont en cours avec des locataires de qualité. En outre, il y a un parking public et un salon de coiffure. La valeur peut être ajoutée en louant l'espace sur le panneau d'affichage sur le côté du bâtiment et l'espace de la tour cellulaire sur le toit.

Il existe un prêt hypothécaire assumable avec un taux d'intérêt très bas et des paiements d'intérêts uniquement dus jusqu'à l'échéance. Les versements hypothécaires créeront une opportunité d'effet de levier positif. Il existe une exemption ICIP de 25 ans sur la propriété, de sorte que les impôts immobiliers seront très bas pendant de nombreuses années à venir.