236 Ocean St
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236 Ocean St Bureau 162 m² 100 % Loué À vendre Santa Cruz, CA 95060 1 682 032 € (10 351,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de la promenade de Santa Cruz Beach
- Près des restaurants et des services
- Excellente visibilité sur la rue
- Sur la ligne de métro
- Convient à six unités résidentielles ou plus
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Veuillez lire les opportunités de développement : Opportunité d'investissement de choix en raison des nombreuses utilisations possibles de cette propriété et de son zonage que la ville de Santa Cruz a partagé avec le vendeur. L'emplacement ne permet pas de stationner sur place. Il y a deux colis. L'un mesure 6 408 pieds carrés et l'autre 3 441 pieds carrés. Total d'environ 9 850 pieds carrés Les revenus actuels sont élevés et il y a de l'espace supplémentaire à l'intérieur et à l'extérieur pour en générer davantage. Informations sur le développement fournies par le département de l'urbanisme et du zonage de Santa Cruz. Actuellement, un minimum de 6 unités seraient autorisées, deux étages, peut-être plus d'unités et la hauteur dépend du plan et de la conception. La ville déclare également que le site serait probablement éligible à des logements pour personnes à faible revenu et que dans ce cas, le promoteur pourrait atteindre 5 étages et il n'y a pas de nombre maximum d'unités. Le vendeur et les agents ne garantissent pas ce qui est écrit et il est recommandé à l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable. Découvrez nos opportunités supplémentaires sur le marché et hors marché sur ; CalifornialAndBank.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 682 032 €
Prix par m²
10 351,77 €
Taux de capitalisation
4,36 %
RNE
73 295 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
162 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial, Medical - CN- Quartier commercial, médical, stationnement, 6 unités autorisées. Jusqu'à 5 étages et des dizaines d'unités pour personnes à faible revenu sont possibles.
Stationnement
15 Espaces (92,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Cour
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 763 820 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 570 014 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 193 806 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
570 014 € (2023)
Évaluation des aménagements
193 806 € (2023)
Évaluation totale
763 820 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2022
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