Freestanding Owner-User Building with Parking 236 W 15th St Industriel/Logistique 1 023 m² À vendre Los Angeles, CA 90015 2 418 075 € (2 364,03 €/m²)

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Compass a le plaisir de présenter le 236 W 15th St, une propriété exceptionnelle de ± 11 010 pieds carrés sur le point d'être transformée dans le South Park du centre-ville de Los Angeles. Située près de l'intersection de South Olive et de la 15e rue, la propriété offre une opportunité unique d'investissement et de propriétaire-utilisateur, zonée C2 et située avec une zone d'opportunité dotée de la désignation TOC de niveau 3. Le bâtiment est inclus dans la mise à jour du plan communautaire du centre-ville de Los Angeles (DTLA 2040) en vigueur en janvier 2025, avec des mises à jour importantes du code de zonage existant et des normes de réaménagement.
Livrée vacante à la clôture de l'entiercement, la propriété se prête bien à une multitude d'utilisations potentielles, y compris, mais sans s'y limiter : commerce, entrepôt industriel, espace flexible, self-stockage, médecine, soins de santé, résidence pour personnes âgées, logement abordable, salle d'exposition, studio, espace de bureau créatif, fitness, salle de sport, salle de banquet (lieu d'événement), service social à but non lucratif, établissement ecclésial/religieux, école/enseignement, bureau d'avocat/avocat, divertissement, hospitalité, et une variété d'entreprises basées sur les services. La propriété comprend ± 5 500 pieds carrés de rez-de-chaussée et ± 5 500 pieds carrés de superficie au deuxième étage, y compris cinq (5) toilettes intégrées. Sa structure distinctive en bois et en brique, son sol en béton, ses lucarnes et sa vaste ligne de fenêtres, combinés à son caractère authentique, constituent une toile attrayante pour un propriétaire-utilisateur potentiel.
L'établissement est bien situé et adjacent à des immeubles d'appartements éducatifs, médicaux et récemment développés, à seulement 2 pâtés de maisons au nord de l'autoroute I-10 de Santa Monica et à proximité de la Crypto.com Arena, du Microsoft Theater, de LA Live et du centre de conventions de Los Angeles. La propriété est renforcée par son accessibilité à un grand parking, avec des places disponibles directement à côté de la propriété, en plus d'un grand parking dans la rue et des transports en commun.
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*Il appartient à l'acheteur de vérifier l'exactitude des informations.