236 W 72nd St Bureau 1 465 m² Inoccupé À vendre New York, NY 10023 9 807 225 € (6 693,56 €/m²)

Opportunité d'utilisation mixte de premier ordre au 236 West 72nd Street, Upper West Side, New York
Bienvenue au 236 West 72nd Street, une propriété polyvalente de six étages située au cœur de l'Upper West Side, offrant un potentiel inégalé pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Livré vacant, ce bâtiment de 14 076 pieds carrés est une toile vierge adaptée à votre vision.
Points forts de la propriété :
Flexibilité du zonage : le zonage C4-6A permet diverses utilisations, y compris les espaces de bureaux, la conversion résidentielle ou l'exploitation d'installations communautaires.
Droits aériens : Environ 11 467 à 16 575 pieds carrés de droits aériens disponibles pour une expansion future ou un réaménagement créatif.
Emplacement privilégié : Niché entre Broadway et West End Avenue, cet établissement bénéficie d'une proximité inégalée avec les monuments emblématiques de l'Upper West Side, les institutions culturelles et les couloirs commerciaux animés.
Caractéristiques architecturales : Grandes fenêtres, hauts plafonds et charme historique, offrant lumière naturelle et esthétique distinguée.
Appel à l'investissement :
Potentiel stratégique : Idéal pour les promoteurs, les utilisateurs de bureaux de charme ou la conversion en unités résidentielles haut de gamme pour répondre au marché florissant de l'Upper West Side.
Quartier historique : Situé dans le quartier historique de West End-Collegiate, alliant le charme du vieux monde aux possibilités modernes.
Accès aux transports : facilement accessible via les lignes de métro voisines et les principales artères.
Avantages du quartier :
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de New York, l'établissement est entouré d'un mélange dynamique de restaurants, de boutiques et de sites culturels tels que le Lincoln Center, Riverside Park et Central Park. Ses rues bordées d'arbres, son architecture historique et ses équipements modernes font de l'Upper West Side une destination tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Prix demandé : 10 750 000$
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder et de transformer une propriété de premier ordre dans l'un des endroits les plus prisés de Manhattan. Que vous envisagiez un espace de bureau haut de gamme, un développement résidentiel de luxe ou un projet centré sur la communauté, le 236 West 72nd Street est la base idéale pour réussir.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez les courtiers exclusifs de Serhant & Lee & Associates NYC.