236 Webster St
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Bureau 480 m² 23 % Loué À vendre Batavia, IL 60510 320 541 € (667,49 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre-ville de Batavia
- Le propriétaire est occupé par une opportunité de revenus locatifs
- Les portes d'entrée multiples permettent de diviser l'espace
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité occupée par le propriétaire avec revenus locatifs. 3671 pieds carrés avec 8 bureaux, grande salle ouverte, salle de conférence, kitchenette. 713 pieds carrés d'espace fini au sous-sol avec rangement. L'ajout comprend de spacieux espaces 24 x 24 avec des plafonds de 20 pieds. Des entrées séparées permettent de diviser l'espace et d'avoir plusieurs locataires. Nouveau toit 2024.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 950 €
|
114,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
54 950 €
|
114,43 €
|
| Taxes |
11 415 €
|
23,77 €
|
| Frais d’exploitation |
2 323 €
|
4,84 €
|
| Total des frais |
13 737 €
|
28,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 212 €
|
85,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 950 € |
| Annuel par m² | 114,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 950 € |
| Annuel par m² | 114,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 415 € |
| Annuel par m² | 23,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 323 € |
| Annuel par m² | 4,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 737 € |
| Annuel par m² | 28,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 212 € |
| Annuel par m² | 85,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Surface de l’immeuble
480 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2010
Prix
320 541 €
Prix par m²
667,49 €
Pourcentage loué
23 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
240 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
DMU - Usage mixte du centre-ville
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Nyborg & Co LTD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Nyborg & Co LTD | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-22-283-026 | Évaluation totale | 130 117 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 25 766 € (2023) | Impôts annuels | 11 415 € (23,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 104 351 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-22-283-026
Évaluation du terrain
25 766 € (2023)
Évaluation des aménagements
104 351 € (2023)
Évaluation totale
130 117 € (2023)
Impôts annuels
11 415 € (23,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
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