Salt Creek Industrial – West | 2360 Boswell Rd
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Salt Creek Industrial – West 2360 Boswell Rd Industriel/Logistique 7 279 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Chula Vista, CA 91914 19 350 194 € (2 658,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 78,350 SF freestanding Class A industrial building with 30' clear height and 90% warehouse / 10% office build-out
- 1,600-amp, 277/480V, 3-phase power and 109 kW rooftop solar system for high energy capacity and efficiency1,600-amp, 277/480V, 3-phase power and 109 k
- Prime location in Eastlake Business Park with proximity to CA-125, I-805, SR-905, and international ports of entry
- 14 dock-high and 2 grade-level loading doors with a large truck court for efficient logistics
- Exclusive access to Scobee Park amenities including sports courts, fields, showers, and picnic areas
- Strong labor pool and walkable amenities with Walk Score of 80 in a master-planned business-friendly environment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Intersection, as the exclusive agent for the Seller, is pleased to present qualified owner-users and investors with the opportunity to acquire 2360 Boswell Road, a high-image 78,350-square-foot freestanding industrial facility located within the highly desirable Salt Creek Industrial project in Eastlake Business Park, Chula Vista.
Strategically positioned near CA-125, Otay Lakes Road, I-805, and SR-905, the property offers exceptional access to major transportation corridors, the Otay Mesa and San Ysidro Ports of Entry, and the broader Southern California and Baja California regions—making it an ideal location for logistics, manufacturing, or distribution users.
Constructed in 1999, Salt Creek Industrial–West at 2360 Boswell Road features:
30’ clear height, 50’ column spacing, and 90% warehouse / 10% office build-out
14 dock-high and 2 grade-level loading doors, ESFR fire sprinklers, and a spacious truck court
109 surface parking stalls and a 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase electrical service
A 109 kW rooftop solar array for enhanced energy efficiency
Attractive building façade and lush landscaping
Tenants benefit from exclusive access to Scobee Park, a 7-acre private amenity hub offering volleyball, basketball, and tennis courts, soccer and softball fields, showers, lockers, and picnic areas—enhancing the work-life balance for employees.
The Eastlake Business Park is a master-planned, pro-business environment home to a diverse mix of industrial users. The area offers a strong labor pool, walkable amenities including the U.S. Post Office, UPS, and nearby retail and dining, all with a Walk Score of 80.
For those seeking high-quality warehouse, manufacturing, or distribution space in one of Chula Vista’s most coveted industrial submarkets, Salt Creek Industrial at 2360 Boswell Road represents a rare and valuable opportunity.
Strategically positioned near CA-125, Otay Lakes Road, I-805, and SR-905, the property offers exceptional access to major transportation corridors, the Otay Mesa and San Ysidro Ports of Entry, and the broader Southern California and Baja California regions—making it an ideal location for logistics, manufacturing, or distribution users.
Constructed in 1999, Salt Creek Industrial–West at 2360 Boswell Road features:
30’ clear height, 50’ column spacing, and 90% warehouse / 10% office build-out
14 dock-high and 2 grade-level loading doors, ESFR fire sprinklers, and a spacious truck court
109 surface parking stalls and a 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase electrical service
A 109 kW rooftop solar array for enhanced energy efficiency
Attractive building façade and lush landscaping
Tenants benefit from exclusive access to Scobee Park, a 7-acre private amenity hub offering volleyball, basketball, and tennis courts, soccer and softball fields, showers, lockers, and picnic areas—enhancing the work-life balance for employees.
The Eastlake Business Park is a master-planned, pro-business environment home to a diverse mix of industrial users. The area offers a strong labor pool, walkable amenities including the U.S. Post Office, UPS, and nearby retail and dining, all with a Walk Score of 80.
For those seeking high-quality warehouse, manufacturing, or distribution space in one of Chula Vista’s most coveted industrial submarkets, Salt Creek Industrial at 2360 Boswell Road represents a rare and valuable opportunity.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment industriel indépendant, construit en 1999, offre une superficie totale de 7 278 m², dont 787 m² d'espace de bureaux (11 %), sur un terrain de 1,7 hectare (16 960 m²). Cette propriété dispose de deux portes de plain-pied (3,65 m x 3,65 m), de 14 quais de chargement, d'une hauteur libre de 9,14 mètres, d'une alimentation électrique de 600 ampères, 277/480 volts, en triphasé, de sprinklers ESFR et d'une installation photovoltaïque de 109 kW. Le terrain est classé en zone BC-2 (Ville de Chula Vista) et offre un ratio de stationnement de 1,39/1 000 m² (109 places).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 279 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 7 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment industriel indépendant, construit en 1999, offre une superficie totale de 7 278 m², dont 787 m² d'espace de bureaux (11 %), sur un terrain de 1,7 hectare (16 960 m²). Cette propriété dispose de deux portes de plain-pied (3,65 m x 3,65 m), de 14 quais de chargement, d'une hauteur libre de 9,14 mètres, d'une alimentation électrique de 600 ampères, 277/480 volts, en triphasé, de sprinklers ESFR et d'une installation photovoltaïque de 109 kW. Le terrain est classé en zone BC-2 (Ville de Chula Vista) et offre un ratio de stationnement de 1,39/1 000 m² (109 places).
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Très praticable à pied (70)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Diego
1 425 976
21
0 h 32 m
Los Angeles
3 990 456
140
2 h 50 m
Las Vegas
644 644
348
6 h 33 m
Phoenix
1 660 272
359
6 h 45 m
San Jose
1 030 119
468
8 h 60 m
San Francisco
883 305
515
9 h 44 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
984 796
Population active totale
480 217
Taux de chômage
4,73%
Revenu médian du foyer
$77,221
Employés d’entrepôt
64 732
Enseignement secondaire ou supérieur
83,80%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 595-231-13 | Évaluation des aménagements | 4 283 103 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 363 737 € (2024) | Évaluation totale | 5 646 840 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
595-231-13
Évaluation du terrain
1 363 737 € (2024)
Évaluation des aménagements
4 283 103 € (2024)
Évaluation totale
5 646 840 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | M |
| M |
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dan McCarthy, Senior Director
(619) 261-3687
Contact
Fort de plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial à San Diego, Dan a réalisé plus de 700 millions de dollars en location et en vente, et a noué de nombreuses relations de longue date en cours de route. Il a occupé des postes dans tous les secteurs et possède une expertise dans les domaines du bureau, de la santé et de la R&D. Dans ses temps libres, Dan dirige le groupe local de San Diego « Phil N The Blanks ». Gardez un œil sur lui lors de votre prochain hayon SDSU.
Kyle Clark, Senior Director
(619) 997-9537
Contact
Au cours de sa carrière de plus de 30 ans, Kyle a réalisé des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars. Il continue de répertorier un vaste portefeuille de propriétés commerciales de San Diego à Intersection. Kyle s'occupe de tous les aspects du courtage commercial au sein de l'entreprise, représentant à la fois les propriétaires et les locataires. Marin prolifique, il a participé à des courses de yachts au Mexique, à Hawaï, aux Bermudes, dans les Grands Lacs, etc.
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