2360 W Washington Blvd Immeuble residentiel 20 lots 3 077 550 € (153 877 €/Lot) Taux de capitalisation 7,11 % Los Angeles, CA 90018

Cette opportunité à valeur ajoutée comprend 17 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une source de revenus diversifiée dans une zone à forte demande locative. Les unités résidentielles offrent un mélange équilibré de studios, d'une chambre et d'un studio, tandis que les espaces commerciaux bénéficient d'une forte circulation piétonnière et d'une forte visibilité sur un important corridor commercial.
Deux colis séparés, aucune gestion sur site n'est donc nécessaire.
Situé à Arlington Heights, un quartier historique en pleine évolution, l'établissement est entouré de boutiques, de restaurants, de lieux de divertissement et de galeries d'art. Son emplacement stratégique, associé à la proximité des principaux axes de transport en commun et des pôles d'emploi, garantit une demande constante de locataires et une stabilité locative à long terme.
Pour les investisseurs, le 2360 W Washington Blvd représente une opportunité immédiate d'améliorer les rendements, les loyers actuels étant inférieurs de 26 % aux niveaux du marché. En optimisant les structures de location et en mettant en œuvre des stratégies à valeur ajoutée, les investisseurs peuvent augmenter le bénéfice d'exploitation net de 234 391 dollars à 325 558 dollars, atteignant ainsi un taux de capitalisation potentiel de 9,30 %.
Avec un prix au pied carré compétitif, cette propriété offre à la fois de solides flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme sur l'un des sous-marchés les plus limités en termes d'offre de Los Angeles.