Wyandote Avenue Duplex Apartments 2362 Wyandote Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 279 550 € (639 775 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Placentia, CA 92870

Il s'agit d'une offre rare d'un immeuble d'appartements en duplex d'un étage très bien situé ! Cette propriété est littéralement adjacente à Brea. La clôture latérale de la cour se trouve à la limite de la ville de Brea. Yorba Linda se trouve à moins d'un kilomètre à l'est. Le Brea Union Plaza se trouve à 800 mètres à l'ouest. L'autoroute impériale se trouve à 400 mètres au nord et l'autoroute Orange (57) et le centre commercial Brea sont à moins de trois kilomètres à l'ouest. L'université d'État de Californie à Fullerton se trouve à environ trois kilomètres et demi à l'ouest. Les unités spacieuses de trois chambres/une salle de bain et trois quarts de bain ont chacune une superficie de 1 291 pieds carrés. Chaque unité dispose d'un garage fermé pour deux voitures. Comme la propriété se trouve au bout d'une rue en cul-de-sac, il y a une grande aire de stationnement en béton avec quatre places de stationnement supplémentaires hors rue. Les logements disposent du chauffage central et de la climatisation, de plafonds de salon voûtés, de cheminées, de patios et de cours privés. L'eau, le gaz et l'électricité sont mesurés séparément et payés par les locataires. Les frais d'aménagement paysager sont à la charge des locataires. La célèbre école primaire Golden se trouve à quelques minutes de marche. Parce que ces appartements sont si spacieux et bien situés, il y a rarement des places vacantes. Les appartements sont loués sur une base mensuelle et un locataire a été libéré récemment. Le propriétaire a choisi de laisser cet appartement vacant afin qu'il puisse être présenté à des acheteurs potentiels sur rendez-vous. Cette propriété pourrait également constituer une résidence idéale pour une famille multigénérationnelle ou serait parfaite pour l'achat par deux personnes qui souhaitent devenir propriétaires d'une propriété et occuper un ou les deux appartements. Le taux de location pour un appartement occupé est faible : 2 900 dollars par mois. Le loyer de cet appartement n'a pas été augmenté depuis deux ans. Le taux de location du marché prévu pour chaque appartement est de 3 600 dollars par mois. À ces derniers taux, le GRM de la propriété serait de 16,8 et le taux de capitalisation serait de 4,13 %. La propriété a fait l'objet d'une évaluation professionnelle récente, d'un rapport sur les termites et d'un rapport d'inspection, ce qui en ferait un choix facile comme propriété de remplacement pour un échange en vertu de la section 1031.