Prime Commercial Development Opportunity 2365 NW US Highway 19 Terrain 4,66 ha À vendre 658 596 € Crystal River, FL 34428

Apportez votre talent et votre vision à cette propriété commerciale de premier ordre de 11,51 acres située au cœur de la côte naturelle de Floride, dans la ville de Crystal River, dans le comté de Citrus. Avec plus de 1 730 pieds de façade le long de l'US Highway 19, une artère majeure de 27 500 AADT, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles aux entreprises qui souhaitent tirer parti de la croissance de la région.
Zonée CH (High Intensity Commercial), cette propriété polyvalente est idéale pour un large éventail de développements commerciaux, notamment les grandes entreprises, les magasins de détail, les restaurants à service rapide et sur place, les hôtels, les cabinets professionnels et médicaux, les installations de self-stockage, les stations-service, les magasins de proximité, les pharmacies, les entrepôts, les terminaux et les centres commerciaux. Son emplacement stratégique constitue une excellente opportunité pour les entreprises qui recherchent une exposition à un trafic élevé et un accès à une clientèle en pleine expansion.
Situé juste au nord du centre-ville historique de Crystal River, le site est entouré de boutiques branchées, de vendeurs locaux, de charmants restaurants et de lieux de divertissement. La région connaît une croissance économique rapide et de nouveaux développements importants sont déjà en cours.
Parmi eux, l'ancien centre commercial Crystal River est en train d'être transformé en une communauté résidentielle de 400 logements avec des commerces de détail à usage mixte, attirant ainsi un afflux de nouveaux résidents et de clients potentiels. De plus, juste à côté de la limite arrière de la propriété, le Hidden Lake RV Resort, un complexe de 85 acres comprenant 580 emplacements pour camping-cars, est en construction, ce qui augmente encore la demande de services commerciaux dans la région.
Alors que le comté de Citrus continue de s'étendre, sa population actuelle de 153 600 habitants devrait plus que doubler pour atteindre 350 000 d'ici 2030, selon le code de développement foncier du comté. Cette augmentation de la population, associée à l'inclusion du comté dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de Tampa—Saint-Petersbourg-Clearwater, qui se classe au 18e rang des États-Unis, fait de la région une destination très attrayante pour les entreprises et les résidents.
Homosassa et les communautés environnantes ont également bénéficié d'importants efforts de revitalisation, notamment des investissements dans Liberty Park et le Depot District à Inverness. En outre, l'extension de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway, ainsi que les extensions prévues, amélioreront la connectivité régionale, offrant ainsi de nouvelles opportunités économiques à la région. Ces améliorations de l'infrastructure faciliteront l'augmentation de la circulation, le tourisme et l'expansion des entreprises, ce qui rendra cette propriété encore plus précieuse pour le développement commercial. Cette démographie constitue une base solide pour les entreprises qui cherchent à s'établir sur un marché dynamique et florissant. La croissance résidentielle et commerciale continue de la région en fait une opportunité d'investissement idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à haute visibilité ayant accès à une population en croissance rapide.
Potentiel de zonage et de développement
La propriété est zonée CH (zone commerciale à haute intensité), ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales, notamment :
-Grandes entreprises et entreprises commerciales
-Commerce de détail (restaurants à service rapide et restaurants proposant des repas sur place)
-Développements hôteliers et hôteliers
-Espaces de bureaux professionnels et médicaux
-Installations de self-stockage
-Stations-service et magasins de proximité
-Drogueries et pharmacies
-Centres d'entreposage et de logistique
-Centres commerciaux et développements à usage mixte
Emplacement stratégique et potentiel de croissance
Situé juste au nord du centre-ville historique de Crystal River, cet établissement est entouré de boutiques branchées, de vendeurs locaux, de charmants restaurants et de lieux de divertissement, ce qui en fait un investissement idéal sur un marché florissant.
En plus de l'essor économique de la région, d'importants développements sont en cours à proximité :
-Réaménagement du centre commercial Crystal River : Actuellement en construction, ce projet comprend 400 appartements résidentiels avec des commerces à usage mixte, ce qui stimule la demande de services commerciaux dans la région.
-Hidden Lake RV Resort : Juste à côté de l'arrière de cette propriété, ce développement de 85 acres comprendra 580 terrains de camping-cars, attirant des visiteurs saisonniers et de longue durée, augmentant la circulation piétonnière et la demande des consommateurs.
Détails logistiques :
-La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Il s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. L'itinéraire était autrefois l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute à chaussées séparées et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud.
-La County Road 491 est la Lecanto Highway, une route reliant deux comtés du sud au nord qui commence à la limite du comté d'Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt domaniale de Withlacoochee, et se termine à la SR 200 à Syou're toke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Il était auparavant désigné SR 491.
-La County Road 44 (souvent désignée comme County Road 44W) constitue la pointe ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du « centre-ville » de Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). -ÉTATS-UNIS. La Route 19 (US-19) parcourt 425 km le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la Route 41 américaine à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River, en Floride.