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Duncan and Greer Center 237 E Broadway 139 – 1 486 m² À louer Newport, TN 37821
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau Suite 5 | 139 – 557 m² | 4,27 m | 5-30 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 184 653 € /an 15 388 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage – roof top | 186 – 372 m² | 4,27 m | 5-30 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 87 930 € /an 7 327 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau Suite 7 | 557 m² | 3,81 - 4,11 m | 5-30 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 184 653 € /an 15 388 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau Suite 5
fire sprinkler system under construction.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,27 m
3e étage – roof top
fire sprinkler system under construction. Will be available spring 2024 Ideal for roof top bar
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace sur le toit
3e étage, bureau Suite 7
3rd floor space 6000sf. Ideal Tennant has experience in a boutique hotel/unique accommodations or loft apartments. this space would make 10-15 great suites. Lease is negotiable based on level of build out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,81 - 4,11 m
- Toilettes dans les parties communes
- Centre-ville
- restaurant et café dans le bâtiment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Neighborhood Beehouse
- Hébergement et restauration
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- Pizza at the cove
- Hébergement et restauration
- 1
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- Snowbird Mountain Coffee
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Neighborhood Beehouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Pizza at the cove | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Snowbird Mountain Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 486 m² | Surface commerciale utile | 2 124 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1908/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 124 m² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
BIENVENUE AU DUNCAN & GREER CENTER ! Le 1er étage est complet, le 2e étage a 6000 pieds carrés disponibles, le 3e étage a 6000 pieds carrés disponibles. 2e étage - on cherche à créer une atmosphère « sociale » dans une partie et des bureaux dans le reste. 3ème étage - 12 à 15 studios. Prêt à louer la totalité de l'espace à un locataire pour construire et sous-louer des unités individuelles, une coentreprise, etc. Flexible Rooftop : bar sur le toit, espace pour des fêtes privées, etc. Tennessee Valley Canabis a ouvert ses portes en septembre 2022, tandis que Snowbird Mountain Coffee a ouvert ses portes ici en tant que troisième succursale en décembre 2023. Neighborhood Beer House a ouvert sa 3e succursale ici et la taverne Axe House a ouvert sa 4e succursale en novembre 2023. Le locataire idéal pour l'autre moitié du deuxième étage serait un autre restaurant haut de gamme exclusif, un service de restauration haut de gamme ou une salle de jeux rétro proposant des activités et des divertissements, une salle de jeux, un bowling, etc. L'un ou l'autre de ces éléments permettrait de soutenir la composition actuelle des locataires et bénéficierait des locataires actuels. Le 3ème étage pourrait être consacré à des hébergements tels qu'un petit hôtel de charme de luxe avec 10 à 15 suites ou des lofts. Une autre option pour le 3e étage pourrait être un grand spa de qualité hôtelière. Le toit est disponible pour une expérience culinaire en plein air de 4 000 pieds carrés. Le bloc de 2400 pieds carrés est en cours de construction pour les locataires et comprend le troisième emplacement de Pizza at the Coves, la boutique de cigares Broadway et trois appartements de style loft à l'étage. Parmi les futurs équipements des espaces communs du Duncan & Greer Center, citons une scène extérieure à l'arrière du bâtiment et une zone située entre le bâtiment principal et le bâtiment principal abritera un parc de poche où la famille et les amis pourront se réunir tout en profitant d'activités telles que le cornhole, la pétanque, les fers à cheval, etc. Les espaces communs seront achevés une fois la construction du bâtiment terminée.
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Duncan and Greer Center | 237 E Broadway
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