Renovated Private Office-Frontage on Rt 206 237 US-206 Bureau 260 m² À vendre Sandyston, NJ 07826 410 535 € (1 578,20 €/m²)

Bureau privé rénové - Travail en direct avec façade Rt 206
Immeuble de bureaux récemment rénové sur plus de 3 acres pittoresques avec un toit métallique et de grandes fenêtres
permettant une abondance de lumière naturelle et un entretien minimal. Le grand parking pour les voitures ou les besoins de stockage extérieur
se prête à une variété d'utilisations. La propriété sera livrée vacante.
Le 237 Rt 206 était auparavant utilisé comme cabinet médical
mais cela fonctionnerait bien pour presque tous les usages professionnels.
Entreprises médicales, dentaires, cosmétiques, juridiques, de bureau général et de nombreuses autres entreprises.
Une entrée imposante et une façade routière visible sur la route 206 sont idéales pour attirer
la population de la région des trois États, car la propriété rayonne à une distance raisonnable de New York et de la Pennsylvanie.

Le bâtiment mesure environ 2800 pieds carrés et pourrait accueillir
un seul utilisateur ou (comme il est équipé de compteurs séparés), vous pouvez louer le 2e étage à des locataires séparés.
Le zonage V-1 (Highway Village) permet également la conversion en résidence au 2e étage et permet de conserver
le rez-de-chaussée pour les bureaux ou les commerces créant un espace de vie ou de travail ou un actif générateur de revenus.

Un cadre magnifique, un bel immeuble, un grand parking, des taxes peu élevées et une situation visible avec une augmentation
la population ayant besoin de services rend ce bâtiment remarquable.

Merci de contacter Marc pour plus d'informations.
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Veuillez consulter le lien de zonage V-1 ci-dessous pour plus d'informations sur la zone Highway Village - certaines utilisations ci-dessous :
Utilisations autorisées pour la zone V-1
.
Les industries légères, telles que les petits ateliers d'usinage, les ateliers de menuiserie ou d'ébénisterie, ainsi que l'entreposage et la fabrication de matériaux, etc., à condition que la demande en eau et son élimination efficace puissent être correctement satisfaites, y compris en matière de travail et de vente en gros, sans porter préjudice à la communauté.
B.
Services publics tels que prévus aux § 150-14.
C.
Magasins, boutiques et marchés où des biens sont vendus ou des services personnels sont fournis, y compris les magasins d'alimentation, les boulangeries, les magasins de variétés, les magasins de sport, les boutiques de cadeaux, les pharmacies, les salons de beauté et de coiffure et les magasins vendant des appareils électroménagers.
D.
Production et vente d'objets artisanaux.
E.
Les cabinets de médecins, de dentistes, d'agents ou de courtiers d'assurance et d'immobilier et professions similaires.
F.
Magasins vendant et réparant des bateaux et leurs équipements.
G.
Banques et institutions fiduciaires.
H.
Garages, stations-service, établissements de réparation et laveries de voitures, conformément au § 150-21.
I.
Centraux téléphoniques, bureaux de télégraphe et de courrier express et installations de service public, à l'exclusion des tours de communication destinées à la transmission ou à la réception de communications radio, télévisées, téléphoniques ou autres. Centres d'information et bâtiments gouvernementaux, fédéraux, étatiques et locaux.
K.
Hôtels, motels, restaurants, bars, tavernes, auberges et établissements de chambres d'hôtes.
L.
Théâtres, auditoriums et autres lieux de réunion publique similaires.
M.
Signalisation, telle que réglementée à l'article X.
N.
L'exposition extérieure et la vente de produits agricoles de saison.
O.
Magasins et chantiers connexes pour la vente de bois d'œuvre et d'autres matériaux de construction.
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Les utilisations accessoires suivantes doivent être et sont autorisées par la présente dans le district de la zone V-1 Highway Village :
A.
Utilisation combinée et/ou mixte du bâtiment principal en tant qu'unité résidentielle unifamiliale non détachée et unité commerciale, sous réserve des conditions suivantes :
(1)
Le logement résidentiel unifamilial non détaché doit être destiné à un usage et à une occupation résidentiels uniquement et doit être conforme à toutes les exigences de zonage en vrac applicables de la zone V-1 Highway Village, à toutes les exigences du code du bâtiment et des sous-codes applicables et à toutes les autres lois et réglementations applicables.
(2)
L'unité commerciale doit être utilisée comme l'une des utilisations autorisées énumérées aux § 150-44 de l'ordonnance de zonage du canton de Sandyston.
(3)
L'unité commerciale et l'établissement commercial qui y est exploité doivent se conformer à toutes les exigences de zonage en vrac applicables de la zone de village de l'autoroute V-1, à toutes les exigences du code du bâtiment et des sous-codes applicables, ainsi qu'à toutes les autres lois et réglementations applicables.
(4)
En outre, l'approbation du plan de site pour l'utilisation combinée et/ou mixte du bâtiment principal en tant qu'unité résidentielle unifamiliale non détachée et unité commerciale sera requise, le cas échéant, conformément et sous réserve des §§ 150-47 et 150-48 ci-dessous et du chapitre 137 des ordonnances municipales du canton de Sandyston.